Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Talmaplantsoen 62

3332CR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.863

Fotoalbum

Talmaplantsoen 62 Zwijndrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Patio-BUNGALOW met GARAGE op een mooie locatie in de wijk Walburg nabij alle voorzieningen. Dit is uw kans om volledig gelijkvloers te wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Rustige ligging aan voetpad met vrij uitzicht over grasveld. Maar ook een centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Walburg en nabij de waterbus en het NS station. Kom kijken en u zal verrast zijn over de ruimte en mogelijkheden om deze bungalow geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Een bungalow met veel potentie! Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een garderoberuimte, toiletruimte en een vaste kast met daarin de Cv-combiketel (circa 2017) en aansluiting voor wasmachine/droger. De lichte woonkamer met open keuken (oppervlak circa 44 m²) is een fijne leefruimte met toegang tot de tuin via een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, muurverwarming en een vrijwel nieuwe airco (circa 2023). De open keuken is voorzien van een U-vorm keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel/vries combinatie, dubbele spoelbak en vaatwasser. Via een ruimte tussenhal met een grote schuifwandkast loopt u door naar de slaapkamers en badkamer. De bungalow beschikt over maar liefst drie slaapkamers: - Slaapkamer 1*, afmeting circa 3,40 x 2,45, voorzien van een schuifwandkast en een rolluik. - Slaapkamer 2*, afmeting circa 3,40 x 2,44 - Slaapkamer 3, afmeting circa 4,25 x 3,29 met toegang tot de tuin. * momenteel zijn slaapkamer 1 en slaapkamer 2 samengevoegd tot een riante slaapkamer. Indien gewenst kan zeer eenvoudig dit weer worden teruggebracht in de originele indeling met 3 slaapkamers. De badkamer (2,36 x 2,26) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. TUIN: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel rust, privacy en diverse gezellige zithoeken. Dankzij de elektrische zonwering kunt u ook op warme dagen in de schaduw zitten. De omsloten achtertuin is circa 12 meter diep en 11 meter breed (achterste gedeelte) en 7 meter breed (voorste gedeelte). BERGING: Aan de voorzijde van de bungalow is een aangebouwde stenen berging (2,49 x 1,97) aanwezig. Hierin is ook een tweede aansluiting voor wasmachine/droger. GARAGE: Aan de achterzijde van de bungalow is een kleinschalig plein gelegen met diverse garageboxen. De stenen garagebox met nummer 42 hoort bij uw bungalow. De garage heeft een afmeting van circa 5,88 x 2,89, is voorzien van een betonnen vloer en een kanteldeur. VERBOUWINGSOPTIE: Het is mogelijk (zie buren) om de voorgevel van de woonkamer naar voren uit te bouwen. Hierdoor heeft u een nog grotere woonkamer, zonder dat u ruimte inlevert op de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Volledig gelijkvloers wonen - Betonnen vloer met vloerverwarming (living) - Hardhouten kozijnen met dubbelglas, dakisolatie - Cv combiketel 2017 - Energielabel D - Airco in woonkamer uit circa 2023 - Stenen garage en stenen berging - Zonnige tuin met rust en privacy - Centrale ligging bij vele voorzieningen - Oplevering in overleg, op korte termijn beschikbaar Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel ruimte en privacy? Dan is deze patio-bungalow zeker uw bezichtiging waard. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.