Direkt zum Inhalt
Logo von Carien Makelaardij & Taxaties

Brederostraat 83

8023AP Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.349

Fotoalbum

Brederostraat 83 Zwolle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de Wipstrik staat deze karakteristieke woning met een opvallend brede frontgevel van maar liefst 8,5 meter. Dankzij de extra breedte biedt de woning op alle drie de woonlagen aan de voorzijde meer leefruimte dan veel andere woningen in de straat. De voorgevel is eind 2025 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd, wat de verzorgde en goed onderhouden uitstraling van de woning onderstreept. De woning beschikt over een energielabel A en combineert daarmee comfort en duurzaamheid met ruimte en sfeer. Met vijf volwaardige slaapkamers en 146 m2 woonoppervlakte (inclusief berging) is dit een heerlijk en comfortabel gezinshuis. De brede voortuin vormt een prettige overgang van straat naar huis. Leibomen zorgen voor groen, beschutting en privacy. Een praktisch detail is de aanwezigheid van twee entrees: één naar het woonhuis en een tweede deur naar de inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kinderwagens, jassen en alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel direct bij de hand wilt hebben. Binnen word je ontvangen in een hal vol karakter. Glas-in-loodramen en een prachtige granito vloer zetten meteen de toon. De woonkamer voelt licht en ruim, mede dankzij het hoge plafond en de erker aan de voorzijde. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd en zijn de dubbele tuindeuren teruggebracht. Hierdoor is een prettige, open leefruimte ontstaan met veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Ook op de verdiepingen laat deze woning haar ruimte zien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval en diverse vaste kasten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De tweede verdieping is opvallend royaal en beschikt over een ruime voorzolder en nog eens twee volwaardige slaapkamers. De extra ruimte is met name te danken aan het in 2025 geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Naast de brede voortuin is er een fijne achtertuin op het noordwesten. Deze achtertuin is compact, maar praktisch en sfeervol ingericht, met altijd wel een plek in de zon of schaduw. Vooral in de namiddag en avond is het hier heerlijk buiten zitten. INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met karakteristieke details, toegang tot de inpandige berging (ook van buiten bereikbaar), provisiekelder, meterkast en toilet met fontein. Ruime leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek met open verbinding naar de keuken. De keuken (2021) is stijlvol en tijdloos uitgevoerd en voorzien van onder andere een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, quooker en koelkast. Via zowel de keuken als de dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met origineel fonteintje, drie ruime slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee spiegels, hangtoilet en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Twee volwaardige en sfeervolle slaapkamers, waarvan één in 2025 is vergroot door de plaatsing van een groot dakkapel aan de achterzijde. Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en horren. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2005). WONEN IN DE WIPSTRIK De Wipstrik is een wijk met karakter en behoort tot de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk is ontstaan in de jaren ’30 en staat bekend om het groene en ruimtelijke straatbeeld en de karakteristieke woningen. Dagelijkse voorzieningen zoals een buurtsuper en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Stap op de fiets en binnen vijf minuten sta je in het centrum van Zwolle. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met Carien Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.