Jump to content
Logo of Carien Makelaardij & Taxaties

Brederostraat 83

8023AP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.349

Photo Gallery

Brederostraat 83 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de Wipstrik staat deze karakteristieke woning met een opvallend brede frontgevel van maar liefst 8,5 meter. Dankzij de extra breedte biedt de woning op alle drie de woonlagen aan de voorzijde meer leefruimte dan veel andere woningen in de straat. De voorgevel is eind 2025 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd, wat de verzorgde en goed onderhouden uitstraling van de woning onderstreept. De woning beschikt over een energielabel A en combineert daarmee comfort en duurzaamheid met ruimte en sfeer. Met vijf volwaardige slaapkamers en 146 m2 woonoppervlakte (inclusief berging) is dit een heerlijk en comfortabel gezinshuis. De brede voortuin vormt een prettige overgang van straat naar huis. Leibomen zorgen voor groen, beschutting en privacy. Een praktisch detail is de aanwezigheid van twee entrees: één naar het woonhuis en een tweede deur naar de inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kinderwagens, jassen en alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel direct bij de hand wilt hebben. Binnen word je ontvangen in een hal vol karakter. Glas-in-loodramen en een prachtige granito vloer zetten meteen de toon. De woonkamer voelt licht en ruim, mede dankzij het hoge plafond en de erker aan de voorzijde. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd en zijn de dubbele tuindeuren teruggebracht. Hierdoor is een prettige, open leefruimte ontstaan met veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Ook op de verdiepingen laat deze woning haar ruimte zien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval en diverse vaste kasten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De tweede verdieping is opvallend royaal en beschikt over een ruime voorzolder en nog eens twee volwaardige slaapkamers. De extra ruimte is met name te danken aan het in 2025 geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Naast de brede voortuin is er een fijne achtertuin op het noordwesten. Deze achtertuin is compact, maar praktisch en sfeervol ingericht, met altijd wel een plek in de zon of schaduw. Vooral in de namiddag en avond is het hier heerlijk buiten zitten. INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met karakteristieke details, toegang tot de inpandige berging (ook van buiten bereikbaar), provisiekelder, meterkast en toilet met fontein. Ruime leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek met open verbinding naar de keuken. De keuken (2021) is stijlvol en tijdloos uitgevoerd en voorzien van onder andere een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, quooker en koelkast. Via zowel de keuken als de dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met origineel fonteintje, drie ruime slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee spiegels, hangtoilet en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Twee volwaardige en sfeervolle slaapkamers, waarvan één in 2025 is vergroot door de plaatsing van een groot dakkapel aan de achterzijde. Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en horren. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2005). WONEN IN DE WIPSTRIK De Wipstrik is een wijk met karakter en behoort tot de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk is ontstaan in de jaren ’30 en staat bekend om het groene en ruimtelijke straatbeeld en de karakteristieke woningen. Dagelijkse voorzieningen zoals een buurtsuper en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Stap op de fiets en binnen vijf minuten sta je in het centrum van Zwolle. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met Carien Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
116 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.