Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Van Duren Makelaardij

Bussenmakerstraat 79

8043BD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Bussenmakerstraat 79 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZONNIGE EN MODERNE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER In een rustige wijk aan de Bussenmakerstraat, staat dit fijne gezinshuis. Dat is gebouwd in 1997. Met een comfortabele gebruiksoppervlakte wonen van 124 m² is dit huis perfect voor starters, doorstromers en gezinnen. Daarnaast is het huis energiezuinig met energielabel A. LOCATIE EN OMGEVING De woning ligt aan rustige laan met bomen, vrije parkeermogelijkheden en heeft uitzicht op water. Het winkelcentrum van Stadshagen is dichtbij met een aantal grote supermarkten, winkels en een Gezondheidscentrum. Het is een kinderrijke buurt, met speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een zwembad. Daarnaast zijn er veel basisscholen en kinderdagverblijven in de nabijheid. Aantrekkelijke locaties als de Milligerplas, het Westerveldse Bos, de Hasselterdijk met het Zwartewater zijn eveneens dichtbij. Daarnaast ben je met de fiets in vijf minuten op Station Zwolle-Stadshagen en binnen een kwartier in de binnenstad. ENERGIEZUINIG De woning is volledig geïsoleerd, wat naast een structureel laag energieverbruik zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. Daarnaast zijn er in 2022 6 zonnepanelen geïnstalleerd, heeft de achterzijde van de woning sinds 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas. En wordt de zonwering op de slaapkamers aangedreven door zonne-energie. INDELING: BEGANE GROND: Deze woonlaag is in 2023 volledig gerenoveerd inclusief vloerverwarming en bestaat uit: * Entree/hal en visgraat PVC-vloer, meterkast, toiletruimte met hangende wc en fonteintje; * Woonkamer in unieke split-level met een prachtig hoog plafond en een vrij- en natuurlijk uitzicht vanuit de woonkamer. Bevat onder meer een industriële glasdeur, trapkast, visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; * Open keuken voorzien van inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, combi-oven en vaatwasser. De eethoek bevindt zich ook in dit gedeelte van het huis. 1E VERDIEPING: * Ruime en lichte overloop, waar optioneel een werkruimte van te maken is. * 2 mooie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer optioneel in te richten is naar 2 slaapkamers. * Badkamer met inloopdouche, hangende wc, ligbad en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING: * Overloop/voorzolder met wasmachine-opstelling, C.V.-installatie, omvormer zonnepanelen en bergruimte. * Slaapkamer aan de voorkant met een hoog plafond en slaapkamer met dakkapel aan de achterkant en bergruimte. BUITENRUIMTE: * Achtertuin op het Zuiden, met 2 terrassen, gazon en vrij uitzicht op het achterliggende groen. * Achterin de tuin staat een ruime schuur. * Tuin te bereiken achterom, via meerdere paden in de achterliggende brede steeg. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² * Inhoud: 437 m³ * Perceeloppervlakte: 146 m² * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * 6 zonnepanelen, vermogen 2.430Wp (2022) * Verwarming en warm water: Remeha Tzerra HR combiketel (2013) * Elektrisch knikarm zonnescherm en elektrische zonwering slaapkamers * Kunststof kozijnen achterzijde en HR++glas Klinkt deze woning als de plek waar jij naar op zoek bent? Aarzel niet en plan een bezichtiging in. We kijken ernaar uit om je binnenkort te verwelkomen in de Bussenmakerstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.