Jump to content
Logo of Bakker Van Duren Makelaardij

Bussenmakerstraat 79

8043BD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Bussenmakerstraat 79 Zwolle
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

ZONNIGE EN MODERNE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER In een rustige wijk aan de Bussenmakerstraat, staat dit fijne gezinshuis. Dat is gebouwd in 1997. Met een comfortabele gebruiksoppervlakte wonen van 124 m² is dit huis perfect voor starters, doorstromers en gezinnen. Daarnaast is het huis energiezuinig met energielabel A. LOCATIE EN OMGEVING De woning ligt aan rustige laan met bomen, vrije parkeermogelijkheden en heeft uitzicht op water. Het winkelcentrum van Stadshagen is dichtbij met een aantal grote supermarkten, winkels en een Gezondheidscentrum. Het is een kinderrijke buurt, met speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een zwembad. Daarnaast zijn er veel basisscholen en kinderdagverblijven in de nabijheid. Aantrekkelijke locaties als de Milligerplas, het Westerveldse Bos, de Hasselterdijk met het Zwartewater zijn eveneens dichtbij. Daarnaast ben je met de fiets in vijf minuten op Station Zwolle-Stadshagen en binnen een kwartier in de binnenstad. ENERGIEZUINIG De woning is volledig geïsoleerd, wat naast een structureel laag energieverbruik zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. Daarnaast zijn er in 2022 6 zonnepanelen geïnstalleerd, heeft de achterzijde van de woning sinds 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas. En wordt de zonwering op de slaapkamers aangedreven door zonne-energie. INDELING: BEGANE GROND: Deze woonlaag is in 2023 volledig gerenoveerd inclusief vloerverwarming en bestaat uit: * Entree/hal en visgraat PVC-vloer, meterkast, toiletruimte met hangende wc en fonteintje; * Woonkamer in unieke split-level met een prachtig hoog plafond en een vrij- en natuurlijk uitzicht vanuit de woonkamer. Bevat onder meer een industriële glasdeur, trapkast, visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; * Open keuken voorzien van inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, combi-oven en vaatwasser. De eethoek bevindt zich ook in dit gedeelte van het huis. 1E VERDIEPING: * Ruime en lichte overloop, waar optioneel een werkruimte van te maken is. * 2 mooie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer optioneel in te richten is naar 2 slaapkamers. * Badkamer met inloopdouche, hangende wc, ligbad en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING: * Overloop/voorzolder met wasmachine-opstelling, C.V.-installatie, omvormer zonnepanelen en bergruimte. * Slaapkamer aan de voorkant met een hoog plafond en slaapkamer met dakkapel aan de achterkant en bergruimte. BUITENRUIMTE: * Achtertuin op het Zuiden, met 2 terrassen, gazon en vrij uitzicht op het achterliggende groen. * Achterin de tuin staat een ruime schuur. * Tuin te bereiken achterom, via meerdere paden in de achterliggende brede steeg. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² * Inhoud: 437 m³ * Perceeloppervlakte: 146 m² * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * 6 zonnepanelen, vermogen 2.430Wp (2022) * Verwarming en warm water: Remeha Tzerra HR combiketel (2013) * Elektrisch knikarm zonnescherm en elektrische zonwering slaapkamers * Kunststof kozijnen achterzijde en HR++glas Klinkt deze woning als de plek waar jij naar op zoek bent? Aarzel niet en plan een bezichtiging in. We kijken ernaar uit om je binnenkort te verwelkomen in de Bussenmakerstraat! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
146 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.