Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Schansstraat 40

8043ZZ Zwolle • Overijssel

Available

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 4.631

Photo Gallery

Schansstraat 40 Zwolle
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Modern en duurzaam wonen aan het water in Stadshagen! Aan de Schansstraat in de wijk Stadshagen vindt u deze bijzondere kadewoning op een prachtige locatie aan het Zwarte Water. Hier geniet u van een rustige en ruim opgezette woonomgeving met vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op korte afstand en ook het centrum van Zwolle is snel bereikbaar. Verder vindt u scholen en sportverenigingen in de buurt. En de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. De geweldige ligging ten opzichte van voorzieningen in combinatie met het vrije uitzicht over het Zwarte water maakt het wonen hier uniek! De architectuur van deze woning is bijzonder te noemen. Het geheel maakt deel uit van een rij van 11 woningen, waarbij iedere woning een eigen karakter heeft dankzij variatie in kleuren en dakvormen. Toch vormen de woningen samen een harmonieus geheel door het gebruik van terugkerende elementen. Vanaf deze locatie is er altijd iets te beleven, met een levendig uitzicht op watersporters, plezierjachten en passerende binnenvaartschepen. Via de het trapje bij de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de open leefruimte waar direct de speelse splitlevelindeling opvalt, deze zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel in de leefruimte. De grote raampartijen aan de achterzijde waar de zithoek zich bevindt, versterken dit effect en laten bovendien een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Door de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur welke is opgesteld in u-vorm waardoor de keuken over veel berg- en werkruimte beschikt. Aan de keukentafel geniet u van het prachtige uitzicht over het water! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is een ruime open verdieping met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling. Daarnaast is er nog een vlizozolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping. Achter de tuin bevindt zich houten berging met carport, uw eigen overdekte parkeerplaats met laadvoorziening! Bovendien is deze woning energiezuinig door de aanwezigheid van warmtepomp i.c.m. CVketel, zonnepanelen, vloerverwarming (met koelfunctie) en goede isolering. Bijzonderheden: – gelegen aan het water met vrij uitzicht; – kade woning met splitlevelindeling uit 2016; – vier slaapkamers; – achtertuin op het westen met berging en achterom; – carport met eigen overdekte parkeerplaats en laadvoorziening; – energiezuinig met energielabel A, warmtepomp i.c.m. CVketel, vloerverwarming (met koelfunctie) en 6 zonnepanelen; – buitenschilderwerk 2022.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
147 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.