Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Sterrenkroos 89

8043ND Zwolle • Overijssel

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Sterrenkroos 89 Zwolle
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sterrenkroos 89, Zwolle | Moderne en ruime tussenwoning met dakterras, zonnige tuin en luxe overkapping Welkom bij Sterrenkroos 89 in Zwolle. Deze moderne en strak afgewerkte tussenwoning ligt in de populaire wijk Stadshagen en biedt een verrassend ruime en speelse indeling, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 145 m² en een perceel van circa 145 m² is dit een woning die ruimte, comfort en sfeer moeiteloos combineert. De woning is gebouwd in 2003 en door de jaren heen keurig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en is het binnenschilderwerk in 2026 aangepakt, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. In combinatie met energielabel A en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Omgeving De woning ligt in de wijk Stadshagen, een moderne en ruim opgezette woonomgeving met een prettige combinatie van wonen, groen en water. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Hierdoor is alles wat je nodig hebt dichtbij en goed bereikbaar. Op korte afstand ligt de Milligerplas, een populaire plek om te wandelen, hardlopen of te ontspannen aan het water. In de zomer kun je hier heerlijk recreëren en genieten van het strand en de natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Zwolle is eenvoudig te bereiken en ook de uitvalswegen richting de A28 en andere steden liggen op korte afstand. Zo woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de praktische inpandige berging. Deze berging is ideaal voor het binnen zetten van fietsen en biedt daarnaast volop extra opbergruimte. Een extra pluspunt is dat deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Hierdoor is het ook mogelijk om deze ruimte te gebruiken als kleine kantoorruimte of werkplek aan huis. Met een relatief eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een deur met glas, is hier een prettige en zelfstandige werkruimte te realiseren. Vanuit de hal loop je door naar de centraal in de woning gelegen keuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor deze zich uitstekend leent voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er plek voor een eettafel, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. Met een klein trappetje kom je in de verhoogde woonkamer. Deze speelse indeling geeft de woning karakter en zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Onder de trap bevindt zich bovendien extra bergruimte, wat zorgt voor praktisch gebruik van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin en bevindt zich ook de trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is netjes en compleet ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een derde slaapkamer en een extra kamer die ideaal is als werkplek, hobbyruimte of inloopkamer. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras van circa 22 m². Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een luxe overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een volwaardige buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Binnen in de overkapping bevindt zich bovendien de toegang tot de achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De combinatie van de tuin en de overkapping maakt dit een fijne en veelzijdige buitenruimte, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 145 m² • Perceel circa 145 m² • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • Voorzien van 10 zonnepanelen • Moderne en strak afgewerkte woning • Speelse indeling met verhoogde woonkamer • Drie slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte • Inloopkast aanwezig • Badkamer met ligbad • Separaat toilet op de verdieping • Dakterras circa 22 m² • Achtertuin op het westen • Luxe overkapping met glazen schuifwanden • Achterom via overkapping • Inpandige berging met eigen toegangsdeur, ideaal voor fietsen, opslag of te gebruiken als werk-/kantoorruimte aan huis Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met een speelse indeling en een fijne buitenruimte waar je het hele jaar van kunt genieten? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Sterrenkroos 89 in Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
145 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.