Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Campherbeeklaan 55 05

8024BT Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.578

Fotoalbum

Campherbeeklaan 55 05 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u energiezuinig, luxe en comfortabel wonen in een appartement in de woonwijk Berkum? Dit appartement met bouwjaar 2023 heeft een woonoppervlak van 102 m2. In het fraai ontworpen appartementencomplex Emmaüshof in de fijne wijk Berkum, energiezuinig, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met een eigen BERGING en vaste PARKEERPLAATS op het achtergelegen binnenterrein. Het appartement is gebouwd in 2023 en is zeer energiezuinig. Het is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++, is uitgerust met een warmtepomp en biedt comfortabele vloerverwarming. Bij oplevering blijven de aanwezige vloer- en raamstoffering achter. Het gehele appartementencomplex is gelegen in een hoekopstelling, het deel waar nummer 05 zich bevind, is aan een autoluwe straat. Direct om de hoek het levendige winkelplein met een supermarkt, een warme bakker, drogisterij e.d. Zelfs een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarbij heeft de populaire wijk Berkum een groene en rustige en een dorps karakter. Voor wie graag buiten is, ligt het prachtige Vechtdal op korte afstand, perfect voor een wandeling of een fietstocht in het groen. De Zwolse levendige binnenstad in tien minuten te bereiken met de fiets. Daarnaast ben je ook zo op de uitvalswegen richting de A28 en N35. Conclusie: je woont hier in alle rust, met alle benodigde voorzieningen direct binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Begane grond: Entree met brievenbussen, intercom en toegang tot het trappenhuis en de lift waarmee je de juiste verdieping van de appartementen bereikt. Appartement (geheel met vloerverwarming): Speelse entree met luxe toilet. Aan de straatzijde de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon van 7 m2. Het balkon heeft extra glazen windscherm, waar je tot 's avonds laat geniet van de middag- en avondzon. De balkondeur is voorzien van een uitschuifbare hor. Aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting (Bruynzeel) voorzien van kook-/spoeleiland met vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarbij een kastenwand met voldoende kastruimte en een praktische koffiecorner. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een koelkast, vriezer, een oven een een motorloze afzuigkap (allemaal van het merk Siemens). Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, deze hebben oppervlakten van 13,2 en 6,9 m2. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare buitenzonwering. Op de vloer van de entree, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een goede PVC-vloer. Ideaal in combinatie met de vloerverwarming. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche (met handdouche en rainshower), een brede wastafel, een 2e toilet (hangend) met ingebouwde douche (Japans toilet) en een handdoekenradiator. De keuze van tegels geven het geheel een hotel chique uitstraling. Als laatste is vanuit de entree toegang tot een praktische berging met ruimte voor de technische installaties en extra opbergruimte. De wasmachine en droger (Bosch) zijn bij de koopprijs inbegrepen. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 102 m2 - Beschikt over energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming - Beschikking over een deel van de aanwezige zonnepanelen - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,73 per maand + € 20,00 per maand voor voorschot warmte- en koelingskosten

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.