Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Campherbeeklaan 55 05

8024BT Zwolle • Overijssel

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.578

Photo Gallery

Campherbeeklaan 55 05 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wilt u energiezuinig, luxe en comfortabel wonen in een appartement in de woonwijk Berkum? Dit appartement met bouwjaar 2023 heeft een woonoppervlak van 102 m2. In het fraai ontworpen appartementencomplex Emmaüshof in de fijne wijk Berkum, energiezuinig, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met een eigen BERGING en vaste PARKEERPLAATS op het achtergelegen binnenterrein. Het appartement is gebouwd in 2023 en is zeer energiezuinig. Het is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++, is uitgerust met een warmtepomp en biedt comfortabele vloerverwarming. Bij oplevering blijven de aanwezige vloer- en raamstoffering achter. Het gehele appartementencomplex is gelegen in een hoekopstelling, het deel waar nummer 05 zich bevind, is aan een autoluwe straat. Direct om de hoek het levendige winkelplein met een supermarkt, een warme bakker, drogisterij e.d. Zelfs een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarbij heeft de populaire wijk Berkum een groene en rustige en een dorps karakter. Voor wie graag buiten is, ligt het prachtige Vechtdal op korte afstand, perfect voor een wandeling of een fietstocht in het groen. De Zwolse levendige binnenstad in tien minuten te bereiken met de fiets. Daarnaast ben je ook zo op de uitvalswegen richting de A28 en N35. Conclusie: je woont hier in alle rust, met alle benodigde voorzieningen direct binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Begane grond: Entree met brievenbussen, intercom en toegang tot het trappenhuis en de lift waarmee je de juiste verdieping van de appartementen bereikt. Appartement (geheel met vloerverwarming): Speelse entree met luxe toilet. Aan de straatzijde de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon van 7 m2. Het balkon heeft extra glazen windscherm, waar je tot 's avonds laat geniet van de middag- en avondzon. De balkondeur is voorzien van een uitschuifbare hor. Aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting (Bruynzeel) voorzien van kook-/spoeleiland met vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarbij een kastenwand met voldoende kastruimte en een praktische koffiecorner. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een koelkast, vriezer, een oven een een motorloze afzuigkap (allemaal van het merk Siemens). Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, deze hebben oppervlakten van 13,2 en 6,9 m2. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare buitenzonwering. Op de vloer van de entree, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een goede PVC-vloer. Ideaal in combinatie met de vloerverwarming. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche (met handdouche en rainshower), een brede wastafel, een 2e toilet (hangend) met ingebouwde douche (Japans toilet) en een handdoekenradiator. De keuze van tegels geven het geheel een hotel chique uitstraling. Als laatste is vanuit de entree toegang tot een praktische berging met ruimte voor de technische installaties en extra opbergruimte. De wasmachine en droger (Bosch) zijn bij de koopprijs inbegrepen. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 102 m2 - Beschikt over energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming - Beschikking over een deel van de aanwezige zonnepanelen - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,73 per maand + € 20,00 per maand voor voorschot warmte- en koelingskosten

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.