Direkt zum Inhalt
Logo von Denise Dekker Makelaardij

Cliviastraat 1

8012CT Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Wender Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.771

Fotoalbum

Cliviastraat 1 Zwolle
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE EINDWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS, MODERNE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER MET BAD EN TOILET EN ZONNIGE TUIN MET BERGING IN HET GEZELLIGE ASSENDORP! Aan de Cliviastraat 1 in Zwolle staat deze sfeervolle eindwoning met een perfecte mix van karakter en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, een moderne open keuken met Quooker, een fraai aangelegde tuin met de hele dag zon én drie (slaap)kamers. Een woning waar je je direct thuis voelt! OMSCHRIJVING Deze charmante eindwoning is een ideale combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst, door de prachtige voordeur, valt direct de mooie hal op, die de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de eetkamer en de tuin en maakt het een ideale plek om te koken en te leven. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, 2 ruime kamers op de eerste verdieping, de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en de dakkapel van een sedumdak, tevens is er een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. De overloop is in tweeën gedeeld, waardoor de warmte niet omhoog gaat. De tweede verdieping heeft een wasruimte op de overloop en biedt een fijne extra kamer door de dakkapel en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin waar je dankzij de gunstige ligging de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een vrijstaande houten berging met sedumdak en boven de openslaande tuindeuren is een zonnescherm geplaatst. LOCATIE De Cliviastraat is een geliefde straat in de populaire wijk Assendorp: een karaktervolle en levendige buurt op korte afstand van het centrum van Zwolle. Hier woon je in een fijne combinatie van rust, sfeer en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Zwolle. INDELING BEGANE GROND: entree, sfeervolle hal met trapopgang, toilet en trapkast, lichte woonkamer met moderne open keuken, toegang tot de zonnige tuin EERSTE VERDIEPING: overloop, 2 fijne slaapkamers, nette badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel, tussenhal met bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: overloop, wasruimte, ruime 3e (slaap)kamer met veel bergruimte KENMERKEN Sfeervolle eindwoning Authentieke details zoals glas-in-lood Moderne open keuken met Quooker Lichte en gezellige woonkamer 3 fijne (slaap)kamers Nette badkamer met douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet Praktische tussenhal met extra bergruimte Aparte wasruimte op de tweede verdieping Fraai aangelegde, zonnige tuin Hele dag zon in de tuin Vrijstaande berging Gelegen in de geliefde wijk Assendorp KORTOM: Een sfeervolle eindwoning met karakter, ruimte en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie in Assendorp. Instapklaar en absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.