Aller directement au contenu
Logo de Denise Dekker Makelaardij

Cliviastraat 1

8012CT Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Wender Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.771

Galerie de photos

Cliviastraat 1 Zwolle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE EINDWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS, MODERNE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER MET BAD EN TOILET EN ZONNIGE TUIN MET BERGING IN HET GEZELLIGE ASSENDORP! Aan de Cliviastraat 1 in Zwolle staat deze sfeervolle eindwoning met een perfecte mix van karakter en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, een moderne open keuken met Quooker, een fraai aangelegde tuin met de hele dag zon én drie (slaap)kamers. Een woning waar je je direct thuis voelt! OMSCHRIJVING Deze charmante eindwoning is een ideale combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst, door de prachtige voordeur, valt direct de mooie hal op, die de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de eetkamer en de tuin en maakt het een ideale plek om te koken en te leven. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, 2 ruime kamers op de eerste verdieping, de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en de dakkapel van een sedumdak, tevens is er een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. De overloop is in tweeën gedeeld, waardoor de warmte niet omhoog gaat. De tweede verdieping heeft een wasruimte op de overloop en biedt een fijne extra kamer door de dakkapel en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin waar je dankzij de gunstige ligging de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een vrijstaande houten berging met sedumdak en boven de openslaande tuindeuren is een zonnescherm geplaatst. LOCATIE De Cliviastraat is een geliefde straat in de populaire wijk Assendorp: een karaktervolle en levendige buurt op korte afstand van het centrum van Zwolle. Hier woon je in een fijne combinatie van rust, sfeer en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Zwolle. INDELING BEGANE GROND: entree, sfeervolle hal met trapopgang, toilet en trapkast, lichte woonkamer met moderne open keuken, toegang tot de zonnige tuin EERSTE VERDIEPING: overloop, 2 fijne slaapkamers, nette badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel, tussenhal met bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: overloop, wasruimte, ruime 3e (slaap)kamer met veel bergruimte KENMERKEN Sfeervolle eindwoning Authentieke details zoals glas-in-lood Moderne open keuken met Quooker Lichte en gezellige woonkamer 3 fijne (slaap)kamers Nette badkamer met douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet Praktische tussenhal met extra bergruimte Aparte wasruimte op de tweede verdieping Fraai aangelegde, zonnige tuin Hele dag zon in de tuin Vrijstaande berging Gelegen in de geliefde wijk Assendorp KORTOM: Een sfeervolle eindwoning met karakter, ruimte en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie in Assendorp. Instapklaar en absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.