Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Dillenburgstraat 12

8019XA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Dillenburgstraat 12 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire "Veeralleekwartier" staat deze STATIGE en KARAKTERISTIEKE jaren ‘30 WONING met GARAGE. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 215 m2 (dit is inclusief de overige inpandige ruimte van het souterrain) en beschikt over maar liefst 8 hobby-, werk- en/of slaapkamers, een ruim souterrain en de nodige bergruimte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook. In december 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel C. De locatie is geliefd door de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de snelweg, het historische stadscentrum en het NS station. De achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuidwesten. Rondom is de tuin fraai ingericht met terrassen, borders en veel vaste planten. Achter in de tuin vindt u de garage. Deze is ruim genoeg om een auto in te stallen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke voordeur op, welke toegang geeft tot de vestibule met meterkast. De centrale hal geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toiletruimte en het souterrain. In het souterrain heeft u de beschikking over drie royale ruimtes met een hoogte van 1,85 meter. Een wijnkelder, een hobbyruimte of pure opslag... het is allemaal mogelijk. De toiletruimte is licht betegeld en v.v. een hangcloset. De woonkeuken biedt plaats aan een royale eettafel. De hoekopstelling betreft een maatwerkuitvoering met massieve fronten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een inductiekookplaat. Het granito keukenblad maakt het geheel compleet. De lichte woonkamer met erker is tuingericht gesitueerd en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer, hal en eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit hier stap je gemakkelijk de zonnige tuin in, die veel privacy biedt en perfect is om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen balkon en een praktische vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich naast de overloop nog eens drie ruimtes. Twee kamers zijn in gebruik als slaapkamers een 3e ruimte doet dienst als wasruimte. Deze heeft naast een wasmachineaansluiting ook nog een wastafel. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Zolder: De zolder heeft een lage stahoogte en is voorzien van dakramen. Op deze verdieping staat eveneens de CV ketel opgesteld. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte. Algemeen: - aanvaarding op afroep verkoper minimaal 1 maand van tevoren aan te kondigen. Tussen 01 september en 15 oktober 2025; - bouwkundige inspectierapport is aanwezig; - waterontharder aanwezig. Deze woning combineert karakter met moderne gemakken en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Wil jij deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.