Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Dillenburgstraat 12

8019XA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Dillenburgstraat 12 Zwolle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het populaire "Veeralleekwartier" staat deze STATIGE en KARAKTERISTIEKE jaren ‘30 WONING met GARAGE. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 215 m2 (dit is inclusief de overige inpandige ruimte van het souterrain) en beschikt over maar liefst 8 hobby-, werk- en/of slaapkamers, een ruim souterrain en de nodige bergruimte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook. In december 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel C. De locatie is geliefd door de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de snelweg, het historische stadscentrum en het NS station. De achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuidwesten. Rondom is de tuin fraai ingericht met terrassen, borders en veel vaste planten. Achter in de tuin vindt u de garage. Deze is ruim genoeg om een auto in te stallen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke voordeur op, welke toegang geeft tot de vestibule met meterkast. De centrale hal geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toiletruimte en het souterrain. In het souterrain heeft u de beschikking over drie royale ruimtes met een hoogte van 1,85 meter. Een wijnkelder, een hobbyruimte of pure opslag... het is allemaal mogelijk. De toiletruimte is licht betegeld en v.v. een hangcloset. De woonkeuken biedt plaats aan een royale eettafel. De hoekopstelling betreft een maatwerkuitvoering met massieve fronten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een inductiekookplaat. Het granito keukenblad maakt het geheel compleet. De lichte woonkamer met erker is tuingericht gesitueerd en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer, hal en eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit hier stap je gemakkelijk de zonnige tuin in, die veel privacy biedt en perfect is om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen balkon en een praktische vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich naast de overloop nog eens drie ruimtes. Twee kamers zijn in gebruik als slaapkamers een 3e ruimte doet dienst als wasruimte. Deze heeft naast een wasmachineaansluiting ook nog een wastafel. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Zolder: De zolder heeft een lage stahoogte en is voorzien van dakramen. Op deze verdieping staat eveneens de CV ketel opgesteld. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte. Algemeen: - aanvaarding op afroep verkoper minimaal 1 maand van tevoren aan te kondigen. Tussen 01 september en 15 oktober 2025; - bouwkundige inspectierapport is aanwezig; - waterontharder aanwezig. Deze woning combineert karakter met moderne gemakken en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Wil jij deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8019

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.