Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Dreessingel 70

8015CC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Dreessingel 70 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN IN EEN MODERN HERENHUIS (2-onder-1 Kap) MET VEEL LICHT EN RUIMTE Dit royale en praktische herenhuis, type 2-onder-1 kap, geschakeld met garage en diepe tuin is gelegen op een fantastische locatie in Zwolle-zuid, wijkdeel Ittersumerbroek. Een heerlijk huis met een grote leefruimte, 4 grote slaapkamers, dakterras, diepe zonnige tuin en garage. Dit huis biedt een gezin dan ook veel wooncomfort. SUPER PLEK AAN MOOIE BREDE SINGEL De ligging aan een mooie brede singel met waterpartij is werkelijk prachtig. Aan deze straat staan voornamelijk grotere herenhuizen in de vorm van twee-onder-één-kappers. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen. ROYALE LEEFRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS De leefruimte is min of meer L-vormig. Aan de voorzijde is de grote keukenruimte met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. Met een totale oppervlakte van ruim 40 m² is de leefruimte op de begane grond heerlijk royaal te noemen. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat waarbij de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Op de 2e verdieping is nog eens een echt grote (slaap)kamer en er is op deze verdieping toegang tot het grote zonnige dakterras. DIEPE TUIN, OPRIT EN EXTRA GROTE GARAGE De tuin is gemeten vanaf de achtergevel van het huis 14 meter diep en 9 meter breed en is aangelegd met meerdere terrassen, gazon (kunstgras dus maaien niet nodig), borders met divers groen en rondom mooie groene hagen. De zonligging is ideaal op het zuidwesten, dus vanaf de ochtend tot de avond kun je in deze tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit voor de auto. Ideaal dus om (nu of in de toekomst) een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. De garage is maar liefst 9 meter diep (een standaard garage 6 meter) en biedt daarmee dus royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen en kan tevens prima gebruikt worden als klusruimte. Kortom een heerlijk huis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom! INDELING: De entreehal is royaal; er is inpandig een toegang tot de garage. In de hal vinden we verder de trapopgang, meterkast, het toilet als ook de toegang tot de leefruimte. De grote woonkamer is speels ingedeeld door de schuin weg lopende muur tussen de hal en de kamer. De vorm is min of meer L-vormig met aan de voorzijde een erker waar de keukenopstelling is geplaatst en aan de tuinzijde de zitkamer over de volle breedte van het huis. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de singel aan de voorzijde van het huis. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en tijdloos uitgevoerd in witte kleurstelling met een zachtgrijs werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Toegang tot 3 ruime slaapkamers (14, 13 en 9 m²). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een douche, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. Een hoekraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Een prachtige, volwaardige verdieping met onder meer een grote slaapkamer van 15 m² én het riante dakterras. Het dakterras is toegankelijk via een deur vanaf de overloop. Op het dakterras, gelegen op het zuidwesten, kan tot in de avond van de zon worden genoten zo ongeveer tot dat deze onder gaat. Tevens tref je op deze verdieping nog een grote bergkamer (met daglicht), hier is tevens de plek voor de wasmachine en cv-ketel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM IN DIT HUIS WIL WONEN: • Prachtige locatie aan een singel • Heel mooi plekje in Zwolle-zuid vlakbij de IJssel • Royale leefruimte op de begane grond van meer dan 40 m² • Diepe en zonnige tuin, balkon én een groot zonnig dakterras • 4 prima slaapkamers • Extra grote garage (maar liefst 9 meter diep) • Eigen oprit • Energielabel: B

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.