Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Dreessingel 70

8015CC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Dreessingel 70 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN MODERN HERENHUIS (2-onder-1 Kap) MET VEEL LICHT EN RUIMTE Dit royale en praktische herenhuis, type 2-onder-1 kap, geschakeld met garage en diepe tuin is gelegen op een fantastische locatie in Zwolle-zuid, wijkdeel Ittersumerbroek. Een heerlijk huis met een grote leefruimte, 4 grote slaapkamers, dakterras, diepe zonnige tuin en garage. Dit huis biedt een gezin dan ook veel wooncomfort. SUPER PLEK AAN MOOIE BREDE SINGEL De ligging aan een mooie brede singel met waterpartij is werkelijk prachtig. Aan deze straat staan voornamelijk grotere herenhuizen in de vorm van twee-onder-één-kappers. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen. ROYALE LEEFRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS De leefruimte is min of meer L-vormig. Aan de voorzijde is de grote keukenruimte met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. Met een totale oppervlakte van ruim 40 m² is de leefruimte op de begane grond heerlijk royaal te noemen. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat waarbij de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Op de 2e verdieping is nog eens een echt grote (slaap)kamer en er is op deze verdieping toegang tot het grote zonnige dakterras. DIEPE TUIN, OPRIT EN EXTRA GROTE GARAGE De tuin is gemeten vanaf de achtergevel van het huis 14 meter diep en 9 meter breed en is aangelegd met meerdere terrassen, gazon (kunstgras dus maaien niet nodig), borders met divers groen en rondom mooie groene hagen. De zonligging is ideaal op het zuidwesten, dus vanaf de ochtend tot de avond kun je in deze tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit voor de auto. Ideaal dus om (nu of in de toekomst) een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. De garage is maar liefst 9 meter diep (een standaard garage 6 meter) en biedt daarmee dus royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen en kan tevens prima gebruikt worden als klusruimte. Kortom een heerlijk huis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom! INDELING: De entreehal is royaal; er is inpandig een toegang tot de garage. In de hal vinden we verder de trapopgang, meterkast, het toilet als ook de toegang tot de leefruimte. De grote woonkamer is speels ingedeeld door de schuin weg lopende muur tussen de hal en de kamer. De vorm is min of meer L-vormig met aan de voorzijde een erker waar de keukenopstelling is geplaatst en aan de tuinzijde de zitkamer over de volle breedte van het huis. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de singel aan de voorzijde van het huis. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en tijdloos uitgevoerd in witte kleurstelling met een zachtgrijs werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Toegang tot 3 ruime slaapkamers (14, 13 en 9 m²). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een douche, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. Een hoekraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Een prachtige, volwaardige verdieping met onder meer een grote slaapkamer van 15 m² én het riante dakterras. Het dakterras is toegankelijk via een deur vanaf de overloop. Op het dakterras, gelegen op het zuidwesten, kan tot in de avond van de zon worden genoten zo ongeveer tot dat deze onder gaat. Tevens tref je op deze verdieping nog een grote bergkamer (met daglicht), hier is tevens de plek voor de wasmachine en cv-ketel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM IN DIT HUIS WIL WONEN: • Prachtige locatie aan een singel • Heel mooi plekje in Zwolle-zuid vlakbij de IJssel • Royale leefruimte op de begane grond van meer dan 40 m² • Diepe en zonnige tuin, balkon én een groot zonnig dakterras • 4 prima slaapkamers • Extra grote garage (maar liefst 9 meter diep) • Eigen oprit • Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.