Direkt zum Inhalt
Logo von Zomer Makelaars

Fivel 11

8032MN Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Fivel 11 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen tussenwoning in een rustige en groene woonomgeving met riante badkamer, label B Aan de Fivel 11 in Zwolle bevindt zich deze prettig ingedeelde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m² en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling en vier slaapkamers is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, nu én in de toekomst. Op korte afstand van de woning ligt recreatieplas De Wijde Aa, een fijne plek om te wandelen, ontspannen of op warme dagen verkoeling te zoeken. Ook een groen park bevindt zich in de directe omgeving, ideaal voor een ommetje of om kinderen te laten spelen. Voor de dagelijkse boodschappen is de buurtsupermarkt op loopafstand gelegen, terwijl winkelcentrum De Dobbe met een breder aanbod aan winkels en voorzieningen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A28 en omliggende plaatsen eenvoudig en snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een vernieuwd toilet. Vanuit hier is de ruime woonkamer bereikbaar, die direct opvalt door de prettige lichtinval en het open karakter. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, wat bijdraagt aan een praktische indeling van de leefruimte. De keuken is recent gewrapt en beschikt naast inbouwapparatuur over voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. Deze opvallend riante badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Door deze verplaatsing is een ruime en functionele wasruimte ontstaan, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aan de achterzijde een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich veel bergruimte, evenals de stookruimte. Daarnaast is hier een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat flexibiliteit biedt bij een eventuele andere invulling van de wasruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de dag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en leent zich uitstekend voor zowel ontspanning als speelruimte. In de voortuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Woonomgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en veilige woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen richting de A28 en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 122 m² - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel B - Moderne en ruime badkamer - Vernieuwd toilet - Praktische en ruime wasruimte - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid en nabij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.