Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Frankhuisweg 33

8043PA Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkenbuurt

Fotoalbum

Frankhuisweg 33 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE GASLOZE DIJKWONING MET WOONKEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN WIJDS UITZICHT Zelfstandig te koop of in combinatie met de aangrenzende woning op nummer 35! In buurtschap ‘Oud Frankhuis’ staat deze sfeervolle dijkwoning, waarvan de oorsprong dateert uit 1890. Iedere centimeter van deze 91 vierkante meter tellende woning heeft een verhaal en ademt karakter. De buurtschap is kleinschalig en omgeven door parkachtig groen. De locatie is rustig en dat terwijl de Zwolse binnenstad en het station vlot te bereiken zijn van hieruit. Omgeven door groen, op korte afstand van voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen! BEGANE GROND (straatniveau): Jouw auto parkeer je voor de deur. Uiteraard wil je meteen naar binnen, maar bij het naderen van de voordeur moet je écht even de gevel goed bekijken. De brede gootbakken, de lieflijke dakkapel, de fraaie ramen met roedeverdeling en de stijlvolle entree-nis met authentieke voordeur zijn elementen die kenmerkend zijn voor deze woning. Bij binnenkomst gaan we meteen rechtsaf de gang in richting de woonruimte. De sfeervolle houten vloer geeft de entree een warme uitstraling. Kijk ook even omhoog als je door de gang loopt. Het sierlijke lijstwerk aan de wand en het plafond zijn prachtig vormgegeven. Op weg naar de woonkamer passeren we het oorspronkelijke keukenblokje onder de trapopgang. Prachtig is het aanrechtblad van granito en de lichtschakelaar van bakeliet. Bij het naderen van de woonkamer zal je meteen onder de indruk zijn van de hoeveelheid licht en het uitzicht. De forse raampartijen lopen vanaf de tuin tot aan het plafond van de woonkamer! De vloer van de woonkamer is iets verhoogd, waardoor je zittend op de bank optimaal kunt genieten van het uitzicht. In de houten vensterbank zijn subtiel kleine spots verwerkt, die in de avond een sfeervol plaatje verzorgen. Prachtig zijn de robuuste balken aan het plafond. Achter de voormalige balkondeuren is de slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de lieflijke raampjes is er van hieruit zicht over het weiland voor de woning. Een leuk detail is de houten vensterbank. Ook hier is het plafond uitgevoerd met sierlijk lijstwerk. Via de witte deur met spiegel is er toegang tot nummer 35. Bij een gescheiden verkoop wordt deze permanent afgesloten. Achter een oude paneeldeur bevindt zich een inbouwkast. SOUTERRAIN: Vanuit de woonkamer wordt via een trap de woonkeuken bereikt. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur. Er tegenover is een separate kast aangebracht met een nisje. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en contact met de tuin achter de woning. De loopdeur is in dezelfde stijl haast onzichtbaar opgenomen in het geheel van de glazen gevel. Achter de groene voormalige buitendeur gaat veel ruimte schuil, die nog een nadere invulling kan krijgen. Hier bevindt zich ook het toilet in aanbouw. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de entree (straatniveau) brengt de rechte steektrap jou op de eerste verdieping. Op de overloop wordt de stijl voortgezet die je door de hele woning beleeft. Ieder hoekje is bijzonder en is met zorg vormgegeven. Langs het sierlijke traphek bereik je aan de voorzijde de tweede slaapkamer. De oude paneeldeur is voorzien van glas, wat samen met een deel van de dakkapel zorgt voor veel licht op de overloop. De slaapkamer is ruim, mede door de enorme plafondhoogte. Ook hier is veel licht en zicht door het grote dakraam en de dakkapel aan de voorzijde. Oude gebinten, kraalplanken, de houten vensterbank en het stucwerk zijn in harmonie met elkaar verbonden. Vanaf de overloop is aan de voorzijde het 2e toilet te bereiken. Uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde tref je de stijlvolle douche. Houten details, een messing kraan en afvoer, een vloertegel met een knipoog naar granito en een grote wandtegel in aarde tinten combineren hier een uitzonderlijke sfeer. De dakkapel die op de overloopt begint loopt door in deze badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap wordt de zolder bereikt. Hier is plaats voor een éénpersoonsbed voor gasten of het creëren van een bescheiden werkplek. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie. TUIN: De besloten tuin ligt op het zonnige zuiden. Er is volop privacy doordat de gevels van de ernaast gelegen woningen verspringen en de aangrenzende bouw een prettige hoogte heeft. Een gemetselde bloembak biedt plaats aan groen, terwijl het onderhoudsarme terras jou de tijd geeft om te genieten van de zon. Wat een plaatje! De woning is GASLOOS, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft energielabel B! (De doorgang naar nummer 35 kan permanent afgesloten worden bij een gescheiden verkoop)

Hypothek berekenen

€ 482.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.490

2 % Übertragungssteuer (€ 9.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 493.490

3,04%

Jährlich

%

€ 24.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch Tronic heat 24 kw (elektrisch combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.