Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Frankhuisweg 33

8043PA Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Frankhuisweg 33 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE GASLOZE DIJKWONING MET WOONKEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN WIJDS UITZICHT Zelfstandig te koop of in combinatie met de aangrenzende woning op nummer 35! In buurtschap ‘Oud Frankhuis’ staat deze sfeervolle dijkwoning, waarvan de oorsprong dateert uit 1890. Iedere centimeter van deze 91 vierkante meter tellende woning heeft een verhaal en ademt karakter. De buurtschap is kleinschalig en omgeven door parkachtig groen. De locatie is rustig en dat terwijl de Zwolse binnenstad en het station vlot te bereiken zijn van hieruit. Omgeven door groen, op korte afstand van voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen! BEGANE GROND (straatniveau): Jouw auto parkeer je voor de deur. Uiteraard wil je meteen naar binnen, maar bij het naderen van de voordeur moet je écht even de gevel goed bekijken. De brede gootbakken, de lieflijke dakkapel, de fraaie ramen met roedeverdeling en de stijlvolle entree-nis met authentieke voordeur zijn elementen die kenmerkend zijn voor deze woning. Bij binnenkomst gaan we meteen rechtsaf de gang in richting de woonruimte. De sfeervolle houten vloer geeft de entree een warme uitstraling. Kijk ook even omhoog als je door de gang loopt. Het sierlijke lijstwerk aan de wand en het plafond zijn prachtig vormgegeven. Op weg naar de woonkamer passeren we het oorspronkelijke keukenblokje onder de trapopgang. Prachtig is het aanrechtblad van granito en de lichtschakelaar van bakeliet. Bij het naderen van de woonkamer zal je meteen onder de indruk zijn van de hoeveelheid licht en het uitzicht. De forse raampartijen lopen vanaf de tuin tot aan het plafond van de woonkamer! De vloer van de woonkamer is iets verhoogd, waardoor je zittend op de bank optimaal kunt genieten van het uitzicht. In de houten vensterbank zijn subtiel kleine spots verwerkt, die in de avond een sfeervol plaatje verzorgen. Prachtig zijn de robuuste balken aan het plafond. Achter de voormalige balkondeuren is de slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de lieflijke raampjes is er van hieruit zicht over het weiland voor de woning. Een leuk detail is de houten vensterbank. Ook hier is het plafond uitgevoerd met sierlijk lijstwerk. Via de witte deur met spiegel is er toegang tot nummer 35. Bij een gescheiden verkoop wordt deze permanent afgesloten. Achter een oude paneeldeur bevindt zich een inbouwkast. SOUTERRAIN: Vanuit de woonkamer wordt via een trap de woonkeuken bereikt. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur. Er tegenover is een separate kast aangebracht met een nisje. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en contact met de tuin achter de woning. De loopdeur is in dezelfde stijl haast onzichtbaar opgenomen in het geheel van de glazen gevel. Achter de groene voormalige buitendeur gaat veel ruimte schuil, die nog een nadere invulling kan krijgen. Hier bevindt zich ook het toilet in aanbouw. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de entree (straatniveau) brengt de rechte steektrap jou op de eerste verdieping. Op de overloop wordt de stijl voortgezet die je door de hele woning beleeft. Ieder hoekje is bijzonder en is met zorg vormgegeven. Langs het sierlijke traphek bereik je aan de voorzijde de tweede slaapkamer. De oude paneeldeur is voorzien van glas, wat samen met een deel van de dakkapel zorgt voor veel licht op de overloop. De slaapkamer is ruim, mede door de enorme plafondhoogte. Ook hier is veel licht en zicht door het grote dakraam en de dakkapel aan de voorzijde. Oude gebinten, kraalplanken, de houten vensterbank en het stucwerk zijn in harmonie met elkaar verbonden. Vanaf de overloop is aan de voorzijde het 2e toilet te bereiken. Uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde tref je de stijlvolle douche. Houten details, een messing kraan en afvoer, een vloertegel met een knipoog naar granito en een grote wandtegel in aarde tinten combineren hier een uitzonderlijke sfeer. De dakkapel die op de overloopt begint loopt door in deze badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap wordt de zolder bereikt. Hier is plaats voor een éénpersoonsbed voor gasten of het creëren van een bescheiden werkplek. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie. TUIN: De besloten tuin ligt op het zonnige zuiden. Er is volop privacy doordat de gevels van de ernaast gelegen woningen verspringen en de aangrenzende bouw een prettige hoogte heeft. Een gemetselde bloembak biedt plaats aan groen, terwijl het onderhoudsarme terras jou de tijd geeft om te genieten van de zon. Wat een plaatje! De woning is GASLOOS, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft energielabel B! (De doorgang naar nummer 35 kan permanent afgesloten worden bij een gescheiden verkoop)

Prêt immobilier berekenen

€ 482.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 493.490

3,04%

Annuellement

%

€ 24.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch Tronic heat 24 kw (elektrisch combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.