Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Frankhuisweg 33

8043PA Zwolle • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vinkenbuurt

Galería de fotos

Frankhuisweg 33 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE GASLOZE DIJKWONING MET WOONKEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN WIJDS UITZICHT Zelfstandig te koop of in combinatie met de aangrenzende woning op nummer 35! In buurtschap ‘Oud Frankhuis’ staat deze sfeervolle dijkwoning, waarvan de oorsprong dateert uit 1890. Iedere centimeter van deze 91 vierkante meter tellende woning heeft een verhaal en ademt karakter. De buurtschap is kleinschalig en omgeven door parkachtig groen. De locatie is rustig en dat terwijl de Zwolse binnenstad en het station vlot te bereiken zijn van hieruit. Omgeven door groen, op korte afstand van voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen! BEGANE GROND (straatniveau): Jouw auto parkeer je voor de deur. Uiteraard wil je meteen naar binnen, maar bij het naderen van de voordeur moet je écht even de gevel goed bekijken. De brede gootbakken, de lieflijke dakkapel, de fraaie ramen met roedeverdeling en de stijlvolle entree-nis met authentieke voordeur zijn elementen die kenmerkend zijn voor deze woning. Bij binnenkomst gaan we meteen rechtsaf de gang in richting de woonruimte. De sfeervolle houten vloer geeft de entree een warme uitstraling. Kijk ook even omhoog als je door de gang loopt. Het sierlijke lijstwerk aan de wand en het plafond zijn prachtig vormgegeven. Op weg naar de woonkamer passeren we het oorspronkelijke keukenblokje onder de trapopgang. Prachtig is het aanrechtblad van granito en de lichtschakelaar van bakeliet. Bij het naderen van de woonkamer zal je meteen onder de indruk zijn van de hoeveelheid licht en het uitzicht. De forse raampartijen lopen vanaf de tuin tot aan het plafond van de woonkamer! De vloer van de woonkamer is iets verhoogd, waardoor je zittend op de bank optimaal kunt genieten van het uitzicht. In de houten vensterbank zijn subtiel kleine spots verwerkt, die in de avond een sfeervol plaatje verzorgen. Prachtig zijn de robuuste balken aan het plafond. Achter de voormalige balkondeuren is de slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de lieflijke raampjes is er van hieruit zicht over het weiland voor de woning. Een leuk detail is de houten vensterbank. Ook hier is het plafond uitgevoerd met sierlijk lijstwerk. Via de witte deur met spiegel is er toegang tot nummer 35. Bij een gescheiden verkoop wordt deze permanent afgesloten. Achter een oude paneeldeur bevindt zich een inbouwkast. SOUTERRAIN: Vanuit de woonkamer wordt via een trap de woonkeuken bereikt. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur. Er tegenover is een separate kast aangebracht met een nisje. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en contact met de tuin achter de woning. De loopdeur is in dezelfde stijl haast onzichtbaar opgenomen in het geheel van de glazen gevel. Achter de groene voormalige buitendeur gaat veel ruimte schuil, die nog een nadere invulling kan krijgen. Hier bevindt zich ook het toilet in aanbouw. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de entree (straatniveau) brengt de rechte steektrap jou op de eerste verdieping. Op de overloop wordt de stijl voortgezet die je door de hele woning beleeft. Ieder hoekje is bijzonder en is met zorg vormgegeven. Langs het sierlijke traphek bereik je aan de voorzijde de tweede slaapkamer. De oude paneeldeur is voorzien van glas, wat samen met een deel van de dakkapel zorgt voor veel licht op de overloop. De slaapkamer is ruim, mede door de enorme plafondhoogte. Ook hier is veel licht en zicht door het grote dakraam en de dakkapel aan de voorzijde. Oude gebinten, kraalplanken, de houten vensterbank en het stucwerk zijn in harmonie met elkaar verbonden. Vanaf de overloop is aan de voorzijde het 2e toilet te bereiken. Uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde tref je de stijlvolle douche. Houten details, een messing kraan en afvoer, een vloertegel met een knipoog naar granito en een grote wandtegel in aarde tinten combineren hier een uitzonderlijke sfeer. De dakkapel die op de overloopt begint loopt door in deze badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap wordt de zolder bereikt. Hier is plaats voor een éénpersoonsbed voor gasten of het creëren van een bescheiden werkplek. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie. TUIN: De besloten tuin ligt op het zonnige zuiden. Er is volop privacy doordat de gevels van de ernaast gelegen woningen verspringen en de aangrenzende bouw een prettige hoogte heeft. Een gemetselde bloembak biedt plaats aan groen, terwijl het onderhoudsarme terras jou de tijd geeft om te genieten van de zon. Wat een plaatje! De woning is GASLOOS, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft energielabel B! (De doorgang naar nummer 35 kan permanent afgesloten worden bij een gescheiden verkoop)

Hipoteca berekenen

€ 482.000

Coste del comprador (estimado): € 11.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 493.490

3,04%

Anualmente

%

€ 24.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 482.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Bosch Tronic heat 24 kw (elektrisch combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.