Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Fruitweidestraat 30

8043XE Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Fruitweidestraat 30 Zwolle
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE RUIME TUIN MET EEN PRACHTIGE TUINKAMER/KANTOOR! Aan één van de leukste hofjes van Stadshagen staat in deelplan ‘De Hoven’ deze riante hoekwoning met heerlijke tuin en prachtige tuinkamer. De bouwstijl is sfeervol en speels met een knipoog naar de jaren ’30. Het grote perceel ligt mooi verdeeld rondom de woning. Zelfs naast de woning is veel ruimte waarbij het na aanpassing wellicht mogelijk is om jouw auto op eigen terrein te parkeren. Dit deelplan is populair door de ligging nabij de Zwolse binnenstad. Bij de rotonde de wijk uit en je rijdt binnen 5 minuten de stad in. Het station is ook vlot te bereiken per fiets. Bovendien bevindt de oprit van de A28 zich ook niet ver van de woning. Ondertussen ligt het winkelcentrum van de wijk ook op fietsafstand. Gemak dient de mens! BEGANE GROND: Via de zij-tuin wordt de entree bereikt. Onder de luifel neem je toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Van hieruit is er toegang tot het toilet aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een hoekfonteintje. Het lange raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de hal. We passeren de trapopgang om de woonkamer te bereiken. De deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas, wat zorgt dat de lichtinval vanuit de hal ook hier optimaal wordt benut. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte het licht en het zicht in het oog. De speelse erker biedt momenteel plaats aan een forse vleugel. Vanuit de erker kijkje prachtig uit op het hofje. Centraal in de zijgevel is een ombouw met haard geplaatst, waarbij dit zithoek er sfeervol omheen opgesteld is. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm en voorzien van een apart blok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de straat. Erg praktisch is de forse trapkast, die voorziet in extra bergruimte voor onder andere proviand. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de prachtige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een prettig detail is het raam in de zijgevel ter plaatse van de trapopgang. Lekker veel lichtinval! Bovendien biedt het fraai zicht op de brede groenstrook naast de woning. Aan de achterzijde delen de twee slaapkamers een dakkapel. Beide zijn ze voorzien van ingebouwde zonwering. Eén van deze slaapkamers beschikt óók over een raam in de zijgevel. De grootste slaapkamer heeft nog eens een extra dakraam naast de dakkapel. Ook hier dus veel licht en zicht! Een inbouwkast biedt hier praktische bergruimte. Bovendien is er zelfs nog ruimte voor een maatkast in de nis. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met ernaast de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met vast wand en glazen deur, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Een gevelraam zorgt voor licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot de forse tweede verdieping. Door de plafondhoogte voelt deze toch al ruime verdieping nog ruimer aan. Prachtig is het lijnenspel van de twee delen van de kap die ter plaatse van de overloop bij elkaar komen. Deze hoogte zet zich voort naar de slaapkamer aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een groot dakraam, waaronder een wastafelmeubel is aangebracht. Om het hoekje tref je de afgetimmerde cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. Achter het knieschot is bergruimte. Een leuk detail is het kenmerkende ronde gevelraam aan de voorzijde. Een groot dakraam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Aan de achterzijde tref je de 5e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonwering. TUIN: De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en ronde vormen. Met een leuke afwisseling tussen groen en terras biedt deze tuin veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuinkamer is hét pronkstuk van de tuin. Met zijn brede harmonicadeur is de ruimte in één handomdraai met de tuin te verbinden. Het bescheiden keukenblok is een praktische toevoeging aan het gebruiksgemak van de ruimte. Achter de tuinkamer bevindt zich een aparte af te sluiten kantoorruimte. Deze wordt verwarmd via een pellet kachel. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht. Ideaal is de op maat gemaakte inbouwkast. Een groot raam zorgt voor contact met de tuin en de ervoor gelegen tuinkamer. Vanuit het kantoor is er ook toegang tot de steeg achter de woning (achterom). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de tuinkamer/het kantoor. In de voortuin is verdiept een fietsenschuurtje geplaatst. Deze biedt plaats aan 3 à 4 fietsen. Aan de zijgevel is de huidige laadpaal gesitueerd. De meterkast is er al op voorbereid dus! Terwijl de tuin al voldoende ruimte voor vertier biedt, geeft de groenstrook in de straat extra mogelijkheden. Voor de kleintjes uit school even bewegen op één van de speeltoestellen vóór de deur.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.