Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Fruitweidestraat 30

8043XE Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Fruitweidestraat 30 Zwolle
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE RUIME TUIN MET EEN PRACHTIGE TUINKAMER/KANTOOR! Aan één van de leukste hofjes van Stadshagen staat in deelplan ‘De Hoven’ deze riante hoekwoning met heerlijke tuin en prachtige tuinkamer. De bouwstijl is sfeervol en speels met een knipoog naar de jaren ’30. Het grote perceel ligt mooi verdeeld rondom de woning. Zelfs naast de woning is veel ruimte waarbij het na aanpassing wellicht mogelijk is om jouw auto op eigen terrein te parkeren. Dit deelplan is populair door de ligging nabij de Zwolse binnenstad. Bij de rotonde de wijk uit en je rijdt binnen 5 minuten de stad in. Het station is ook vlot te bereiken per fiets. Bovendien bevindt de oprit van de A28 zich ook niet ver van de woning. Ondertussen ligt het winkelcentrum van de wijk ook op fietsafstand. Gemak dient de mens! BEGANE GROND: Via de zij-tuin wordt de entree bereikt. Onder de luifel neem je toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Van hieruit is er toegang tot het toilet aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een hoekfonteintje. Het lange raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de hal. We passeren de trapopgang om de woonkamer te bereiken. De deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas, wat zorgt dat de lichtinval vanuit de hal ook hier optimaal wordt benut. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte het licht en het zicht in het oog. De speelse erker biedt momenteel plaats aan een forse vleugel. Vanuit de erker kijkje prachtig uit op het hofje. Centraal in de zijgevel is een ombouw met haard geplaatst, waarbij dit zithoek er sfeervol omheen opgesteld is. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm en voorzien van een apart blok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de straat. Erg praktisch is de forse trapkast, die voorziet in extra bergruimte voor onder andere proviand. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de prachtige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een prettig detail is het raam in de zijgevel ter plaatse van de trapopgang. Lekker veel lichtinval! Bovendien biedt het fraai zicht op de brede groenstrook naast de woning. Aan de achterzijde delen de twee slaapkamers een dakkapel. Beide zijn ze voorzien van ingebouwde zonwering. Eén van deze slaapkamers beschikt óók over een raam in de zijgevel. De grootste slaapkamer heeft nog eens een extra dakraam naast de dakkapel. Ook hier dus veel licht en zicht! Een inbouwkast biedt hier praktische bergruimte. Bovendien is er zelfs nog ruimte voor een maatkast in de nis. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met ernaast de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met vast wand en glazen deur, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Een gevelraam zorgt voor licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot de forse tweede verdieping. Door de plafondhoogte voelt deze toch al ruime verdieping nog ruimer aan. Prachtig is het lijnenspel van de twee delen van de kap die ter plaatse van de overloop bij elkaar komen. Deze hoogte zet zich voort naar de slaapkamer aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een groot dakraam, waaronder een wastafelmeubel is aangebracht. Om het hoekje tref je de afgetimmerde cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. Achter het knieschot is bergruimte. Een leuk detail is het kenmerkende ronde gevelraam aan de voorzijde. Een groot dakraam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Aan de achterzijde tref je de 5e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonwering. TUIN: De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en ronde vormen. Met een leuke afwisseling tussen groen en terras biedt deze tuin veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuinkamer is hét pronkstuk van de tuin. Met zijn brede harmonicadeur is de ruimte in één handomdraai met de tuin te verbinden. Het bescheiden keukenblok is een praktische toevoeging aan het gebruiksgemak van de ruimte. Achter de tuinkamer bevindt zich een aparte af te sluiten kantoorruimte. Deze wordt verwarmd via een pellet kachel. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht. Ideaal is de op maat gemaakte inbouwkast. Een groot raam zorgt voor contact met de tuin en de ervoor gelegen tuinkamer. Vanuit het kantoor is er ook toegang tot de steeg achter de woning (achterom). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de tuinkamer/het kantoor. In de voortuin is verdiept een fietsenschuurtje geplaatst. Deze biedt plaats aan 3 à 4 fietsen. Aan de zijgevel is de huidige laadpaal gesitueerd. De meterkast is er al op voorbereid dus! Terwijl de tuin al voldoende ruimte voor vertier biedt, geeft de groenstrook in de straat extra mogelijkheden. Voor de kleintjes uit school even bewegen op één van de speeltoestellen vóór de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.