Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Fruitweidestraat 30

8043XE Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Fruitweidestraat 30 Zwolle
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE RUIME TUIN MET EEN PRACHTIGE TUINKAMER/KANTOOR! Aan één van de leukste hofjes van Stadshagen staat in deelplan ‘De Hoven’ deze riante hoekwoning met heerlijke tuin en prachtige tuinkamer. De bouwstijl is sfeervol en speels met een knipoog naar de jaren ’30. Het grote perceel ligt mooi verdeeld rondom de woning. Zelfs naast de woning is veel ruimte waarbij het na aanpassing wellicht mogelijk is om jouw auto op eigen terrein te parkeren. Dit deelplan is populair door de ligging nabij de Zwolse binnenstad. Bij de rotonde de wijk uit en je rijdt binnen 5 minuten de stad in. Het station is ook vlot te bereiken per fiets. Bovendien bevindt de oprit van de A28 zich ook niet ver van de woning. Ondertussen ligt het winkelcentrum van de wijk ook op fietsafstand. Gemak dient de mens! BEGANE GROND: Via de zij-tuin wordt de entree bereikt. Onder de luifel neem je toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Van hieruit is er toegang tot het toilet aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een hoekfonteintje. Het lange raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de hal. We passeren de trapopgang om de woonkamer te bereiken. De deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas, wat zorgt dat de lichtinval vanuit de hal ook hier optimaal wordt benut. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte het licht en het zicht in het oog. De speelse erker biedt momenteel plaats aan een forse vleugel. Vanuit de erker kijkje prachtig uit op het hofje. Centraal in de zijgevel is een ombouw met haard geplaatst, waarbij dit zithoek er sfeervol omheen opgesteld is. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm en voorzien van een apart blok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de straat. Erg praktisch is de forse trapkast, die voorziet in extra bergruimte voor onder andere proviand. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de prachtige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een prettig detail is het raam in de zijgevel ter plaatse van de trapopgang. Lekker veel lichtinval! Bovendien biedt het fraai zicht op de brede groenstrook naast de woning. Aan de achterzijde delen de twee slaapkamers een dakkapel. Beide zijn ze voorzien van ingebouwde zonwering. Eén van deze slaapkamers beschikt óók over een raam in de zijgevel. De grootste slaapkamer heeft nog eens een extra dakraam naast de dakkapel. Ook hier dus veel licht en zicht! Een inbouwkast biedt hier praktische bergruimte. Bovendien is er zelfs nog ruimte voor een maatkast in de nis. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met ernaast de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met vast wand en glazen deur, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Een gevelraam zorgt voor licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot de forse tweede verdieping. Door de plafondhoogte voelt deze toch al ruime verdieping nog ruimer aan. Prachtig is het lijnenspel van de twee delen van de kap die ter plaatse van de overloop bij elkaar komen. Deze hoogte zet zich voort naar de slaapkamer aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een groot dakraam, waaronder een wastafelmeubel is aangebracht. Om het hoekje tref je de afgetimmerde cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. Achter het knieschot is bergruimte. Een leuk detail is het kenmerkende ronde gevelraam aan de voorzijde. Een groot dakraam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Aan de achterzijde tref je de 5e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonwering. TUIN: De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en ronde vormen. Met een leuke afwisseling tussen groen en terras biedt deze tuin veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuinkamer is hét pronkstuk van de tuin. Met zijn brede harmonicadeur is de ruimte in één handomdraai met de tuin te verbinden. Het bescheiden keukenblok is een praktische toevoeging aan het gebruiksgemak van de ruimte. Achter de tuinkamer bevindt zich een aparte af te sluiten kantoorruimte. Deze wordt verwarmd via een pellet kachel. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht. Ideaal is de op maat gemaakte inbouwkast. Een groot raam zorgt voor contact met de tuin en de ervoor gelegen tuinkamer. Vanuit het kantoor is er ook toegang tot de steeg achter de woning (achterom). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de tuinkamer/het kantoor. In de voortuin is verdiept een fietsenschuurtje geplaatst. Deze biedt plaats aan 3 à 4 fietsen. Aan de zijgevel is de huidige laadpaal gesitueerd. De meterkast is er al op voorbereid dus! Terwijl de tuin al voldoende ruimte voor vertier biedt, geeft de groenstrook in de straat extra mogelijkheden. Voor de kleintjes uit school even bewegen op één van de speeltoestellen vóór de deur.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.