Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Kadeneterkamp 64

8014CB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.372

Fotoalbum

Kadeneterkamp 64 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze HOEKWONING met CARPORT ligt op een heerlijk ruim perceel van 220 m2 op een fijne locatie in de wijk Gerenlanden in Zwolle Zuid. Deze woning biedt naast genoeg ruimte om in te groeien ook veel mogelijkheden. In de straat is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Een rustige plek en zeer kindvriendelijk en groen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte in de woning (circa 129 m2) en de prettige sfeer. In 2005 is een dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping een volwaardige leefruimte is geworden. Tegelijk is het dak na-geïsoleerd, en zijn er is 2024 diverse ramen vervangen. Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten. Binnen tref je een verrassend moderne sfeer. De keuken, badkamer en toiletruimte hebben een moderne uitstraling. De slimme indeling en prettige lichtinval maakt de begane grond een fijne plek om te leven, koken en ontspannen. Daarnaast is de woning flexibel in te richten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer, of juist een speelruimte voor de kinderen. Hier kan het allemaal! Buiten beschik je over een onderhoudsarme tuin met de nodige privacy. Het geheel is gesitueerd op het heerlijke zuidwesten en beschikt over een tuinhuis. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken biedt praktische opbergruimte. En parkeren? Geen gedoe want dat kan op de eigen oprit en/of onder de carport. Er is ruimte voor meerdere auto's. Zwolle-Zuid is al jaren een geliefde woonwijk en dat is niet voor niets. De wijk is ruim van opzet, groen, rustig én zeer goed voorzien. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: meerdere winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, speelpleintjes en gezondheidszorg. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJsselallee zit je zó op de A28 richting Amersfoort of Meppel, en ook het NS-station en de binnenstad van Zwolle zijn prima bereikbaar met de fiets of het OV. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken/berging, meterkast, trapopgang en modern ingericht toiletruimte v.v. een hangcloset. De bijkeuken/berging is geïsoleerd en voorzien van een wasmachineaansluiting. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Dit geldt overigens ook voor de keuken, eetgedeelte en de hal. Deze ruimtes zijn ook voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin. Aan de straatzijde vindt u het eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich tussen de eetkamer en de woonkamer. Deze is ingericht met een opstelling aan twee zijden en voorzien van een granieten werkblad, koelkast (2024), boiler, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van vloerbedekking. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een kastenwand. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De verdieping is vergroot door middel van een dakkapel. In de technische ruimte, waar de apparatuur zoals de CV ketel staat opgesteld, is voldoende ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyhoek. Algemeen: - Energielabel B; - aanvaarding bij voorkeur per 19 januari 2026; - bouwjaar 1980.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.