Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Klaproosweg 11

8042AP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Klaproosweg 11 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige hoekwoning met tuin en eigen parkeerplek in Westenholte Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een duurzame basis en volop mogelijkheden? Dan is Klaproosweg 11 in Westenholte zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het oosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een energielabel A is dit een fijne plek voor gezinnen die comfortabel én bewust willen wonen. Wonen in Westenholte De woning ligt centraal in Westenholte, een wijk die bekendstaat om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Speeltuinen, basisscholen en het buurtwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand, net als sportverenigingen en het Stinspark. Wat Westenholte extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van Zwolle: op fiets- en loopafstand liggen de IJssel en de Vreugderijkerwaard, terwijl de binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Ook via de uitvalswegen is de A28 eenvoudig te bereiken, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen. Indeling en leefruimte De woning staat op een ruime kavel, wat zorgt voor een brede zijtuin, een fijne achtertuin en parkeren op eigen terrein. In de hal bevinden zich de trapopgang, een kelder voor extra bergruimte, het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte met uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in de zomer. Aan de achterzijde ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, boiler en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor witgoed of een extra koelkast of vriezer. Vier slaapkamers en flexibele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een airco zorgt hier voor warmte en koeling, ideaal het hele jaar door. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn momenteel twee ruimtes gerealiseerd: een slaapkamer en een tweede kamer die is voorbereid als extra slaapkamer, maar ook geschikt is als technische ruimte of berging. Desgewenst is hier eenvoudig één royale slaapkamer te realiseren. In deze ruimte zijn de hybride warmtepomp en cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor een comfortabel, duurzaam en energiezuinig woonklimaat. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Zo zijn de gevel en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De combinatie van een cv-ketel en een hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de 15 zonnepanelen bijdragen aan het opwekken van eigen energie. Dit alles resulteert in een energielabel A, waardoor je profiteert van zowel wooncomfort als een gunstige energieprestatie. Achtertuin met privacy Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Het aanwezige tuinhuis maakt het mogelijk om beschut te zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Cv-ketel (Nefit, 2016) • Hybride warmtepomp (2022) • Gevel nageïsoleerd, dak grotendeels vernieuwd/geïsoleerd • Parkeren op eigen terrein • Fijne tuin op het oosten • Uitgebreide tweede verdieping met dakkapellen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.