Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Klaproosweg 11

8042AP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Klaproosweg 11 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige hoekwoning met tuin en eigen parkeerplek in Westenholte Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een duurzame basis en volop mogelijkheden? Dan is Klaproosweg 11 in Westenholte zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het oosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een energielabel A is dit een fijne plek voor gezinnen die comfortabel én bewust willen wonen. Wonen in Westenholte De woning ligt centraal in Westenholte, een wijk die bekendstaat om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Speeltuinen, basisscholen en het buurtwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand, net als sportverenigingen en het Stinspark. Wat Westenholte extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van Zwolle: op fiets- en loopafstand liggen de IJssel en de Vreugderijkerwaard, terwijl de binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Ook via de uitvalswegen is de A28 eenvoudig te bereiken, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen. Indeling en leefruimte De woning staat op een ruime kavel, wat zorgt voor een brede zijtuin, een fijne achtertuin en parkeren op eigen terrein. In de hal bevinden zich de trapopgang, een kelder voor extra bergruimte, het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte met uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in de zomer. Aan de achterzijde ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, boiler en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor witgoed of een extra koelkast of vriezer. Vier slaapkamers en flexibele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een airco zorgt hier voor warmte en koeling, ideaal het hele jaar door. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn momenteel twee ruimtes gerealiseerd: een slaapkamer en een tweede kamer die is voorbereid als extra slaapkamer, maar ook geschikt is als technische ruimte of berging. Desgewenst is hier eenvoudig één royale slaapkamer te realiseren. In deze ruimte zijn de hybride warmtepomp en cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor een comfortabel, duurzaam en energiezuinig woonklimaat. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Zo zijn de gevel en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De combinatie van een cv-ketel en een hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de 15 zonnepanelen bijdragen aan het opwekken van eigen energie. Dit alles resulteert in een energielabel A, waardoor je profiteert van zowel wooncomfort als een gunstige energieprestatie. Achtertuin met privacy Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Het aanwezige tuinhuis maakt het mogelijk om beschut te zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Cv-ketel (Nefit, 2016) • Hybride warmtepomp (2022) • Gevel nageïsoleerd, dak grotendeels vernieuwd/geïsoleerd • Parkeren op eigen terrein • Fijne tuin op het oosten • Uitgebreide tweede verdieping met dakkapellen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
200 m²
Content
415 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.