Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Kromme Jak 28

8011NP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Kromme Jak 28 Zwolle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN HET MEEST CHARMANTE STRAATJE IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE Hier wonen is zonder meer een voorrecht! De Kromme Jak staat bekend om haar schilderachtige sfeer en is met recht aan te merken als het meest charmante straatje in de historische binnenstad van Zwolle. Het straatje heeft niet voor niets een rol gespeeld in de Nederlandse filmgeschiedenis; onder meer als decor voor de film Ciske de Rat, omdat het beter overeenkwam met de Amsterdamse volksbuurt dan de werkelijke Jordaan. De idyllische, bijna verstilde locatie ademt sfeer, karakter en rust, terwijl je je toch op steenworp afstand bevindt van alles wat de stad zo levendig en aantrekkelijk maakt. Denk aan gezellige terrassen, unieke boetiekjes, musea, galerieën en de parken langs de prachtige stadsgrachten, alles binnen handbereik. WAT EEN UITSTRALING….! Als je het hebt over karakteristiek dan heeft dat zonder meer betrekking op dit huis. De hoge, fraai gestucte gevel met klassieke ramen, luiken en de hoge puntvormige topgevel maken direct indruk. De gevel heeft een warme, zachte kleur die prachtig afsteekt tegen het klassieke metselwerk van de omliggende panden. Bovenin geven de charmante luiken en het Franse balkon een knipoog naar de historische roots van het huis, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor een romantisch accent. In het oog springend zijn bovendien de dubbele openslaande deuren op de begane grond, die uitnodigen om het bescheiden terras aan het straatje als verlengde van je binnenruimte te gebruiken - perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. GEWOON LEKKER WONEN OF WONEN-WERKEN/ATELIER COMBINEREN? HET KAN HIER! Dit veelzijdige huis biedt alle ruimte voor jouw levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte die perfect is te gebruiken als extra leefruimte, werkplek, atelier, thuiskantoor of gastenverblijf met wellness. Want hier is ook een Finse sauna aanwezig Op de eerste verdieping de comfortabele woonkamer met keuken, hier ervaar je volop licht en sfeer. Daarboven vind je een fijne slaapkamer en royale badkamer, alsook een trap met luik naar het heerlijke dakterras. Je eigen rustige buitenplek en zicht op de iconen van de binnenstad; de Sassenpoort, Fundatie en Peperbus. Of je nu kiest voor puur woongenot of een combinatie met werken of atelier, dit huis biedt het allemaal. Ontdek de vrijheid van multifunctioneel wonen! INDELING: entree, hal met trapopgang en meterkast, (woon-)kamer / leefruimte met aansluitend een eet-/slaapkamer en een sauna. Onder de trap een berging/wasruimte. De begane grond biedt verschillende gebruiksmogelijkheden waaronder: woonruimte, gastenverblijf, extra slaapkamer maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of praktijkruimte. De kamer is voorzien van een mooie houten wand met inbouwkasten en een houten vloer. Aan de voorzijde is via openslaande deuren een bescheiden, inpandig terrasje toegankelijk. Een heerlijke plek waarbij binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt. Dit terrasje kan aan de buitenzijde met deuren worden afgesloten zodat je er ook de fietsen kunt stallen. 1e VERDIEPING: De trapopgang en de overloop zijn afgezet met glas. Het toilet is hier ook toegankelijk. De sfeervolle woonkamer is voorzien van mooie hoge ramen aan de voorzijde die zorgen voor daglicht en een mooi uitzicht in het verlengde van de Bredesteeg, richting de Sassenstraat. De half-open keuken heeft eveneens daglicht. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. 2e VERDIEPING: Overloop, bergruimte met cv-opstelling, badkamer en slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, een handdoekenradiator en handige inbouwkasten. Ook is er een raam voor extra lichtinval en ventilatie. Via een luik met een vouwtrap is er toegang tot het dakterras waar je vol de zon geniet en je een mooi uitzicht hebt over de daken van de binnenstad. De sfeer, ruimte en beleving van dit bijzondere object laat zich niet eenvoudig in woorden beschrijven. Bel of mail ons daarom dan ook voor een afspraak om dit huis met eigen ogen te bekijken, te voelen en te beleven. Je bent van harte welkom! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: - Gelegen aan het mooiste straatje in het oude centrum van Zwolle - Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad - Een huis met uitstraling - Begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden - Grote woonkamer met half-open keuken op de verdieping - Gezellig terrasje op de begane grond en dakterras helemaal boven - Woonoppervlakte bijna 100 m2

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
42 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1680
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.