Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Kromme Jak 28

8011NP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

Kromme Jak 28 Zwolle
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN HET MEEST CHARMANTE STRAATJE IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE Hier wonen is zonder meer een voorrecht! De Kromme Jak staat bekend om haar schilderachtige sfeer en is met recht aan te merken als het meest charmante straatje in de historische binnenstad van Zwolle. Het straatje heeft niet voor niets een rol gespeeld in de Nederlandse filmgeschiedenis; onder meer als decor voor de film Ciske de Rat, omdat het beter overeenkwam met de Amsterdamse volksbuurt dan de werkelijke Jordaan. De idyllische, bijna verstilde locatie ademt sfeer, karakter en rust, terwijl je je toch op steenworp afstand bevindt van alles wat de stad zo levendig en aantrekkelijk maakt. Denk aan gezellige terrassen, unieke boetiekjes, musea, galerieën en de parken langs de prachtige stadsgrachten, alles binnen handbereik. WAT EEN UITSTRALING….! Als je het hebt over karakteristiek dan heeft dat zonder meer betrekking op dit huis. De hoge, fraai gestucte gevel met klassieke ramen, luiken en de hoge puntvormige topgevel maken direct indruk. De gevel heeft een warme, zachte kleur die prachtig afsteekt tegen het klassieke metselwerk van de omliggende panden. Bovenin geven de charmante luiken en het Franse balkon een knipoog naar de historische roots van het huis, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor een romantisch accent. In het oog springend zijn bovendien de dubbele openslaande deuren op de begane grond, die uitnodigen om het bescheiden terras aan het straatje als verlengde van je binnenruimte te gebruiken - perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. GEWOON LEKKER WONEN OF WONEN-WERKEN/ATELIER COMBINEREN? HET KAN HIER! Dit veelzijdige huis biedt alle ruimte voor jouw levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte die perfect is te gebruiken als extra leefruimte, werkplek, atelier, thuiskantoor of gastenverblijf met wellness. Want hier is ook een Finse sauna aanwezig Op de eerste verdieping de comfortabele woonkamer met keuken, hier ervaar je volop licht en sfeer. Daarboven vind je een fijne slaapkamer en royale badkamer, alsook een trap met luik naar het heerlijke dakterras. Je eigen rustige buitenplek en zicht op de iconen van de binnenstad; de Sassenpoort, Fundatie en Peperbus. Of je nu kiest voor puur woongenot of een combinatie met werken of atelier, dit huis biedt het allemaal. Ontdek de vrijheid van multifunctioneel wonen! INDELING: entree, hal met trapopgang en meterkast, (woon-)kamer / leefruimte met aansluitend een eet-/slaapkamer en een sauna. Onder de trap een berging/wasruimte. De begane grond biedt verschillende gebruiksmogelijkheden waaronder: woonruimte, gastenverblijf, extra slaapkamer maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of praktijkruimte. De kamer is voorzien van een mooie houten wand met inbouwkasten en een houten vloer. Aan de voorzijde is via openslaande deuren een bescheiden, inpandig terrasje toegankelijk. Een heerlijke plek waarbij binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt. Dit terrasje kan aan de buitenzijde met deuren worden afgesloten zodat je er ook de fietsen kunt stallen. 1e VERDIEPING: De trapopgang en de overloop zijn afgezet met glas. Het toilet is hier ook toegankelijk. De sfeervolle woonkamer is voorzien van mooie hoge ramen aan de voorzijde die zorgen voor daglicht en een mooi uitzicht in het verlengde van de Bredesteeg, richting de Sassenstraat. De half-open keuken heeft eveneens daglicht. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. 2e VERDIEPING: Overloop, bergruimte met cv-opstelling, badkamer en slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, een handdoekenradiator en handige inbouwkasten. Ook is er een raam voor extra lichtinval en ventilatie. Via een luik met een vouwtrap is er toegang tot het dakterras waar je vol de zon geniet en je een mooi uitzicht hebt over de daken van de binnenstad. De sfeer, ruimte en beleving van dit bijzondere object laat zich niet eenvoudig in woorden beschrijven. Bel of mail ons daarom dan ook voor een afspraak om dit huis met eigen ogen te bekijken, te voelen en te beleven. Je bent van harte welkom! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: - Gelegen aan het mooiste straatje in het oude centrum van Zwolle - Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad - Een huis met uitstraling - Begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden - Grote woonkamer met half-open keuken op de verdieping - Gezellig terrasje op de begane grond en dakterras helemaal boven - Woonoppervlakte bijna 100 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1680
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.