Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Kromme Jak 28

8011NP Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.737

Galería de fotos

Kromme Jak 28 Zwolle
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN HET MEEST CHARMANTE STRAATJE IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE Hier wonen is zonder meer een voorrecht! De Kromme Jak staat bekend om haar schilderachtige sfeer en is met recht aan te merken als het meest charmante straatje in de historische binnenstad van Zwolle. Het straatje heeft niet voor niets een rol gespeeld in de Nederlandse filmgeschiedenis; onder meer als decor voor de film Ciske de Rat, omdat het beter overeenkwam met de Amsterdamse volksbuurt dan de werkelijke Jordaan. De idyllische, bijna verstilde locatie ademt sfeer, karakter en rust, terwijl je je toch op steenworp afstand bevindt van alles wat de stad zo levendig en aantrekkelijk maakt. Denk aan gezellige terrassen, unieke boetiekjes, musea, galerieën en de parken langs de prachtige stadsgrachten, alles binnen handbereik. WAT EEN UITSTRALING….! Als je het hebt over karakteristiek dan heeft dat zonder meer betrekking op dit huis. De hoge, fraai gestucte gevel met klassieke ramen, luiken en de hoge puntvormige topgevel maken direct indruk. De gevel heeft een warme, zachte kleur die prachtig afsteekt tegen het klassieke metselwerk van de omliggende panden. Bovenin geven de charmante luiken en het Franse balkon een knipoog naar de historische roots van het huis, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor een romantisch accent. In het oog springend zijn bovendien de dubbele openslaande deuren op de begane grond, die uitnodigen om het bescheiden terras aan het straatje als verlengde van je binnenruimte te gebruiken - perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. GEWOON LEKKER WONEN OF WONEN-WERKEN/ATELIER COMBINEREN? HET KAN HIER! Dit veelzijdige huis biedt alle ruimte voor jouw levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte die perfect is te gebruiken als extra leefruimte, werkplek, atelier, thuiskantoor of gastenverblijf met wellness. Want hier is ook een Finse sauna aanwezig Op de eerste verdieping de comfortabele woonkamer met keuken, hier ervaar je volop licht en sfeer. Daarboven vind je een fijne slaapkamer en royale badkamer, alsook een trap met luik naar het heerlijke dakterras. Je eigen rustige buitenplek en zicht op de iconen van de binnenstad; de Sassenpoort, Fundatie en Peperbus. Of je nu kiest voor puur woongenot of een combinatie met werken of atelier, dit huis biedt het allemaal. Ontdek de vrijheid van multifunctioneel wonen! INDELING: entree, hal met trapopgang en meterkast, (woon-)kamer / leefruimte met aansluitend een eet-/slaapkamer en een sauna. Onder de trap een berging/wasruimte. De begane grond biedt verschillende gebruiksmogelijkheden waaronder: woonruimte, gastenverblijf, extra slaapkamer maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of praktijkruimte. De kamer is voorzien van een mooie houten wand met inbouwkasten en een houten vloer. Aan de voorzijde is via openslaande deuren een bescheiden, inpandig terrasje toegankelijk. Een heerlijke plek waarbij binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt. Dit terrasje kan aan de buitenzijde met deuren worden afgesloten zodat je er ook de fietsen kunt stallen. 1e VERDIEPING: De trapopgang en de overloop zijn afgezet met glas. Het toilet is hier ook toegankelijk. De sfeervolle woonkamer is voorzien van mooie hoge ramen aan de voorzijde die zorgen voor daglicht en een mooi uitzicht in het verlengde van de Bredesteeg, richting de Sassenstraat. De half-open keuken heeft eveneens daglicht. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. 2e VERDIEPING: Overloop, bergruimte met cv-opstelling, badkamer en slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, een handdoekenradiator en handige inbouwkasten. Ook is er een raam voor extra lichtinval en ventilatie. Via een luik met een vouwtrap is er toegang tot het dakterras waar je vol de zon geniet en je een mooi uitzicht hebt over de daken van de binnenstad. De sfeer, ruimte en beleving van dit bijzondere object laat zich niet eenvoudig in woorden beschrijven. Bel of mail ons daarom dan ook voor een afspraak om dit huis met eigen ogen te bekijken, te voelen en te beleven. Je bent van harte welkom! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: - Gelegen aan het mooiste straatje in het oude centrum van Zwolle - Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad - Een huis met uitstraling - Begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden - Grote woonkamer met half-open keuken op de verdieping - Gezellig terrasje op de begane grond en dakterras helemaal boven - Woonoppervlakte bijna 100 m2

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
42 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1680
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.