Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Langenholterweg 23

8021CB Zwolle • Overijssel

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Langenholterweg 23 Zwolle
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Langenholterweg staat deze karakteristieke, ruime woning waarin een mooie balans is gevonden tussen modern comfort en jaren ’30-details. Een plek waar je zowel binnen als buiten over veel ruimte beschikt, met parkeergelegenheid direct in de buurt van de woning. Hier woon je rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in de wijk Diezerpoort woon je hier op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en het centrum. Dit maakt Diezerpoort een praktische woonomgeving voor wie graag dichtbij de stad woont, met alles binnen handbereik. Unieke kenmerken van de woning * Woonoppervlakte van 142 m²; * Ruime tuin van 120 m², gericht op het noordwesten, met achterom; * Uitbouw aan de achterzijde met bijkeuken; * Moderne leefkeuken (2024); * Vijf slaapkamers; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst betreed je de lange hal met originele granito vloer, vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast, de meterkast (2026) en de woonruimte. Het woongedeelte is volledig gemoderniseerd en voorzien van een licht eiken pvc-vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en dankzij de grote uitbouw (2024) is aan de achterzijde een prachtige leefkeuken gerealiseerd, met openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met twee heteluchtovens en een grill. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met mogelijkheid tot het creëren van een wasruimte. Vanuit de bijkeuken is er via een zijdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de af te sluiten vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met aan de achterzijde de grote slaapkamer welke ook is voorzien van wandisolatie en geïsoleerd glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de overloop is er toegang tot de zolderverdieping middels een vaste trap. Zolder verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en geeft ook toegang tot de cv-ruimte en de vliering. De vliering biedt volop ruimte om spullen te bergen. Ook zijn beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten wat extra opbergruimte geeft. Buiten en parkeren De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt met zijn meerdere terrassen voor ieder moment van de dag een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met achterin een tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is er toegang tot de parkeerplaatsen, waar je middels een parkeervergunning zonder moeite je auto('s) kunt parkeren. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze gemoderniseerde jaren '30-woning net buiten de binnenstad van Zwolle? Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.