Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Langenholterweg 23

8021CB Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Langenholterweg 23 Zwolle
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de Langenholterweg staat deze karakteristieke, ruime woning waarin een mooie balans is gevonden tussen modern comfort en jaren ’30-details. Een plek waar je zowel binnen als buiten over veel ruimte beschikt, met parkeergelegenheid direct in de buurt van de woning. Hier woon je rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in de wijk Diezerpoort woon je hier op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en het centrum. Dit maakt Diezerpoort een praktische woonomgeving voor wie graag dichtbij de stad woont, met alles binnen handbereik. Unieke kenmerken van de woning * Woonoppervlakte van 142 m²; * Ruime tuin van 120 m², gericht op het noordwesten, met achterom; * Uitbouw aan de achterzijde met bijkeuken; * Moderne leefkeuken (2024); * Vijf slaapkamers; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst betreed je de lange hal met originele granito vloer, vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast, de meterkast (2026) en de woonruimte. Het woongedeelte is volledig gemoderniseerd en voorzien van een licht eiken pvc-vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en dankzij de grote uitbouw (2024) is aan de achterzijde een prachtige leefkeuken gerealiseerd, met openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met twee heteluchtovens en een grill. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met mogelijkheid tot het creëren van een wasruimte. Vanuit de bijkeuken is er via een zijdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de af te sluiten vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met aan de achterzijde de grote slaapkamer welke ook is voorzien van wandisolatie en geïsoleerd glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de overloop is er toegang tot de zolderverdieping middels een vaste trap. Zolder verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en geeft ook toegang tot de cv-ruimte en de vliering. De vliering biedt volop ruimte om spullen te bergen. Ook zijn beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten wat extra opbergruimte geeft. Buiten en parkeren De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt met zijn meerdere terrassen voor ieder moment van de dag een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met achterin een tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is er toegang tot de parkeerplaatsen, waar je middels een parkeervergunning zonder moeite je auto('s) kunt parkeren. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze gemoderniseerde jaren '30-woning net buiten de binnenstad van Zwolle? Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
212 m²
Content
504 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.