Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Leiendekkerstraat 7

8043EX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Leiendekkerstraat 7 Zwolle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Leiendekkerstraat 7 in Zwolle staat een goed onderhouden en moderne gezinswoning die alles in huis heeft om comfortabel te wonen. Met een lichte en open woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een woning die direct een gevoel van thuis geeft. De zonnige tuin met praktische berging en een totale woonoppervlakte van 78m² maken het geheel compleet. Dit is dé kans om te wonen in een sfeervolle, instapklare woning die garant staat voor woonplezier. De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, een groene en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs bevinden zich in de directe nabijheid. Ook voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg: supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, met een treinstation en bushaltes in de buurt, bent u snel in het centrum van Zwolle of andere delen van de stad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte bereikbaarheid richting omliggende steden. Entree: Vanaf de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om uw auto in de straat te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt en doorgang is naar de woonkamer en keuken. Er is plek voor een kapstok of praktisch opbergmeubel, zodat u alles netjes kwijt kunt bij binnenkomst. Woonkamer: Centraal in de woning ligt de woonkamer, die dankzij de open indeling en grote raampartijen een zee aan licht biedt. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek of een ruime eettafel. Via de openslaande deur staat u direct in verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buiten beleving. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, ingebouwde oven, gasfornuis, koelkast (2025) en vaatwasmachine beschikt deze over alle gemakken die u zich kunt wensen. De praktische opstelling zorgen voor gemak en functionaliteit. Daarnaast is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen, zodat koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen gelegen aan de overloop. Dankzij de efficiënte indeling wordt de ruimte optimaal benut, wat deze verdieping tot een fijne leefomgeving maakt. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van voldoende lichtinval. Of u nu een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer nodig heeft, de kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De nette staat van afwerking maakt het geheel direct gebruiksklaar. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern betegeld en voorzien van een open douche, wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Bovendien is er een aansluiting aanwezig voor uw witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra gemak. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt daardoor volop ruimte voor een loungeset of tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor u gemakkelijk toegang heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en moderne gezinswoning - Schilderwerk gehele buitenzijde (augustus 2025). - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met open douche, zwevend toilet en witgoedaansluiting - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadshagen - Dichtbij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.