Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Leiendekkerstraat 7

8043EX Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Leiendekkerstraat 7 Zwolle
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Leiendekkerstraat 7 in Zwolle staat een goed onderhouden en moderne gezinswoning die alles in huis heeft om comfortabel te wonen. Met een lichte en open woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een woning die direct een gevoel van thuis geeft. De zonnige tuin met praktische berging en een totale woonoppervlakte van 78m² maken het geheel compleet. Dit is dé kans om te wonen in een sfeervolle, instapklare woning die garant staat voor woonplezier. De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, een groene en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs bevinden zich in de directe nabijheid. Ook voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg: supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, met een treinstation en bushaltes in de buurt, bent u snel in het centrum van Zwolle of andere delen van de stad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte bereikbaarheid richting omliggende steden. Entree: Vanaf de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om uw auto in de straat te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt en doorgang is naar de woonkamer en keuken. Er is plek voor een kapstok of praktisch opbergmeubel, zodat u alles netjes kwijt kunt bij binnenkomst. Woonkamer: Centraal in de woning ligt de woonkamer, die dankzij de open indeling en grote raampartijen een zee aan licht biedt. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek of een ruime eettafel. Via de openslaande deur staat u direct in verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buiten beleving. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, ingebouwde oven, gasfornuis, koelkast (2025) en vaatwasmachine beschikt deze over alle gemakken die u zich kunt wensen. De praktische opstelling zorgen voor gemak en functionaliteit. Daarnaast is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen, zodat koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen gelegen aan de overloop. Dankzij de efficiënte indeling wordt de ruimte optimaal benut, wat deze verdieping tot een fijne leefomgeving maakt. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van voldoende lichtinval. Of u nu een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer nodig heeft, de kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De nette staat van afwerking maakt het geheel direct gebruiksklaar. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern betegeld en voorzien van een open douche, wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Bovendien is er een aansluiting aanwezig voor uw witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra gemak. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt daardoor volop ruimte voor een loungeset of tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor u gemakkelijk toegang heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en moderne gezinswoning - Schilderwerk gehele buitenzijde (augustus 2025). - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met open douche, zwevend toilet en witgoedaansluiting - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadshagen - Dichtbij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.