Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Leiendekkerstraat 7

8043EX Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Leiendekkerstraat 7 Zwolle
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Leiendekkerstraat 7 in Zwolle staat een goed onderhouden en moderne gezinswoning die alles in huis heeft om comfortabel te wonen. Met een lichte en open woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een woning die direct een gevoel van thuis geeft. De zonnige tuin met praktische berging en een totale woonoppervlakte van 78m² maken het geheel compleet. Dit is dé kans om te wonen in een sfeervolle, instapklare woning die garant staat voor woonplezier. De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, een groene en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs bevinden zich in de directe nabijheid. Ook voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg: supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, met een treinstation en bushaltes in de buurt, bent u snel in het centrum van Zwolle of andere delen van de stad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte bereikbaarheid richting omliggende steden. Entree: Vanaf de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om uw auto in de straat te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt en doorgang is naar de woonkamer en keuken. Er is plek voor een kapstok of praktisch opbergmeubel, zodat u alles netjes kwijt kunt bij binnenkomst. Woonkamer: Centraal in de woning ligt de woonkamer, die dankzij de open indeling en grote raampartijen een zee aan licht biedt. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek of een ruime eettafel. Via de openslaande deur staat u direct in verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buiten beleving. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, ingebouwde oven, gasfornuis, koelkast (2025) en vaatwasmachine beschikt deze over alle gemakken die u zich kunt wensen. De praktische opstelling zorgen voor gemak en functionaliteit. Daarnaast is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen, zodat koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen gelegen aan de overloop. Dankzij de efficiënte indeling wordt de ruimte optimaal benut, wat deze verdieping tot een fijne leefomgeving maakt. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van voldoende lichtinval. Of u nu een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer nodig heeft, de kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De nette staat van afwerking maakt het geheel direct gebruiksklaar. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern betegeld en voorzien van een open douche, wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Bovendien is er een aansluiting aanwezig voor uw witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra gemak. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt daardoor volop ruimte voor een loungeset of tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor u gemakkelijk toegang heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en moderne gezinswoning - Schilderwerk gehele buitenzijde (augustus 2025). - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met open douche, zwevend toilet en witgoedaansluiting - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadshagen - Dichtbij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.