Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Marmermolen 32

8044TM Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Marmermolen 32 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, ruimte én uitzicht – in het groene Breezicht! Unieke kans! Deze moderne en energiezuinige uitgebouwde hoekwoning (2020) combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een prachtige ligging aan de groene rand van Breezicht, Stadshagen. Een huis dat niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook uitblinkt in woonplezier. Met een royale uitbouw van 2,40 meter, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping en warmtepomp, 16 zonnepanelen woont u hier volledig gasloos en energiezuinig – mét alle luxe die u zich kunt wensen. Licht, lucht en leefruimte Zodra u binnenstapt, valt het gevoel van ruimte en licht direct op. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren). Aan de voorzijde, ligt de stijlvolle keuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een echte eyecatcher waar koken een plezier wordt. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat door de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Via de tuindeur nodigen wij u uit om de zonnige achtertuin op het noordwesten in te lopen. Dankzij de hoekligging geniet u hier de hele dag van licht en zon. Slaapcomfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van regendouche, ligbad, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast door de enorme ruimte, dit komt door de nokverhoging van het dak, waarbij zich nu een vierde slaapkamer met zeer royale dakkapel en een royaal afsluitbare bergruimte, waar zich ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger, bevinden. Groen wonen in Breezicht Breezicht ligt aan de noordrand van Stadshagen, een wijk die is ontworpen met veel aandacht voor groen, water en duurzaamheid. Vanuit huis kijkt u uit over een autovrije groenvoorziening, naast de woning bevinden zich genoeg parkeerplaatsen en u wandelt zó richting de Milligerplas met strandpaviljoen. In de buurt vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en wandelroutes door de Mastenbroekpolder. De verbinding met het centrum van Zwolle en station Stadshagen is uitstekend. Bijzonderheden • Volledig gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en WTW-unit • 16 zonnepanelen, energielabel A • Uitgebouwde woonkamer • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Houten berging met overkapping • Gelegen naast parkeerplaatsen en voorzijde aan het groen. • Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij Klaar voor de toekomst – klaar om in te wonen Deze woning biedt alles wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt: ruimte, licht, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de stijlvolle afwerking, het wooncomfort van deze prachtige uitgebouwde en energie neutrale hoekwoning in Breezicht! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 505 m³ Woonoppervlakte: circa 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan woonkamer en 4 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer & 2 toiletten Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle Sectie S Nummer 8052 Groot 175 m² Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.