Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Marmermolen 32

8044TM Zwolle • Overijssel

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Marmermolen 32 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen met stijl, ruimte én uitzicht – in het groene Breezicht! Unieke kans! Deze moderne en energiezuinige uitgebouwde hoekwoning (2020) combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een prachtige ligging aan de groene rand van Breezicht, Stadshagen. Een huis dat niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook uitblinkt in woonplezier. Met een royale uitbouw van 2,40 meter, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping en warmtepomp, 16 zonnepanelen woont u hier volledig gasloos en energiezuinig – mét alle luxe die u zich kunt wensen. Licht, lucht en leefruimte Zodra u binnenstapt, valt het gevoel van ruimte en licht direct op. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren). Aan de voorzijde, ligt de stijlvolle keuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een echte eyecatcher waar koken een plezier wordt. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat door de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Via de tuindeur nodigen wij u uit om de zonnige achtertuin op het noordwesten in te lopen. Dankzij de hoekligging geniet u hier de hele dag van licht en zon. Slaapcomfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van regendouche, ligbad, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast door de enorme ruimte, dit komt door de nokverhoging van het dak, waarbij zich nu een vierde slaapkamer met zeer royale dakkapel en een royaal afsluitbare bergruimte, waar zich ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger, bevinden. Groen wonen in Breezicht Breezicht ligt aan de noordrand van Stadshagen, een wijk die is ontworpen met veel aandacht voor groen, water en duurzaamheid. Vanuit huis kijkt u uit over een autovrije groenvoorziening, naast de woning bevinden zich genoeg parkeerplaatsen en u wandelt zó richting de Milligerplas met strandpaviljoen. In de buurt vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en wandelroutes door de Mastenbroekpolder. De verbinding met het centrum van Zwolle en station Stadshagen is uitstekend. Bijzonderheden • Volledig gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en WTW-unit • 16 zonnepanelen, energielabel A • Uitgebouwde woonkamer • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Houten berging met overkapping • Gelegen naast parkeerplaatsen en voorzijde aan het groen. • Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij Klaar voor de toekomst – klaar om in te wonen Deze woning biedt alles wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt: ruimte, licht, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de stijlvolle afwerking, het wooncomfort van deze prachtige uitgebouwde en energie neutrale hoekwoning in Breezicht! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 505 m³ Woonoppervlakte: circa 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan woonkamer en 4 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer & 2 toiletten Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle Sectie S Nummer 8052 Groot 175 m² Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
175 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.