Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

Meester Koolenweg 31

8042GB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Meester Koolenweg 31 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Westenholte bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop aan. De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor een gezin. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, basisscholen, kinderopvang en een goede busverbinding naar de binnenstad zijn snel bereikbaar. De wijk heeft een heerlijk dorps karakter, waar je het gevoel hebt van rust en ruimte, maar de snelweg is toch gemakkelijk te bereiken voor wie regelmatig onderweg is. Voor de natuurliefhebbers is de locatie ideaal: binnen een minuut lopen sta je al in het buitengebied, met directe toegang tot wandel- en fietspaden die je naar de IJssel, de Vreugderijkerwaard en de prachtige Uiterwaarden leiden. Een perfecte plek voor een rustige wandeling of fietstocht, en de ideale plek om van het buitenleven te genieten. Kortom, deze woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een fijne, groene omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning valt meteen de ruime hal op, die veel lichtinval biedt en voldoende ruimte heeft voor een garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en licht, met een grote serre die zorgt voor een fijn uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waardoor de ruimte multifunctioneel en perfect is voor familiebijeenkomsten. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien, van inbouwapparatuur tot voldoende opbergruimte. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de directe toegang tot de garage via de woonkamer. Dit maakt het eenvoudig om de garage te gebruiken voor extra opslag of als werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort. Er is een praktisch washok waar je de cv-ketel en witgoedaansluiting kunt vinden, een ruime en modern ingerichte badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een bureau, ideaal voor zowel ouders als kinderen. Vliering: Op de overloop is de vlizotrap te vinden die je naar de vliering brengt. Deze extra bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin die via de schuifpui van de serre of de garage bereikbaar is. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon, vooral in de zomermaanden. De tuin biedt veel privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, een barbecue kunt houden of lekker kunt relaxen met een goed boek. De ruimte in de tuin biedt mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, een speelplek voor de kinderen of een moestuin. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De rustige en groene omgeving, gecombineerd met de praktische indeling van de woning, maakt dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning die van alle gemakken voorzien is en waar je direct in kunt trekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: 132 m2; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van gevel-, dak- en raamisolatie, resulteert in mooi energielabel B; - CV- ketel: Remeha Tzerra Ace- matic 28CW4 uit 2024; - Veel lichtinval in woonkamer door serre en tuin op het zuiden; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Fraaie ligging aan de rand van Westenholte met centrum van Zwolle op fietsafstand. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace- matic 28CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.