Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

Meester Koolenweg 31

8042GB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Meester Koolenweg 31 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Westenholte bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop aan. De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor een gezin. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, basisscholen, kinderopvang en een goede busverbinding naar de binnenstad zijn snel bereikbaar. De wijk heeft een heerlijk dorps karakter, waar je het gevoel hebt van rust en ruimte, maar de snelweg is toch gemakkelijk te bereiken voor wie regelmatig onderweg is. Voor de natuurliefhebbers is de locatie ideaal: binnen een minuut lopen sta je al in het buitengebied, met directe toegang tot wandel- en fietspaden die je naar de IJssel, de Vreugderijkerwaard en de prachtige Uiterwaarden leiden. Een perfecte plek voor een rustige wandeling of fietstocht, en de ideale plek om van het buitenleven te genieten. Kortom, deze woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een fijne, groene omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning valt meteen de ruime hal op, die veel lichtinval biedt en voldoende ruimte heeft voor een garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en licht, met een grote serre die zorgt voor een fijn uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waardoor de ruimte multifunctioneel en perfect is voor familiebijeenkomsten. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien, van inbouwapparatuur tot voldoende opbergruimte. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de directe toegang tot de garage via de woonkamer. Dit maakt het eenvoudig om de garage te gebruiken voor extra opslag of als werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort. Er is een praktisch washok waar je de cv-ketel en witgoedaansluiting kunt vinden, een ruime en modern ingerichte badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een bureau, ideaal voor zowel ouders als kinderen. Vliering: Op de overloop is de vlizotrap te vinden die je naar de vliering brengt. Deze extra bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin die via de schuifpui van de serre of de garage bereikbaar is. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon, vooral in de zomermaanden. De tuin biedt veel privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, een barbecue kunt houden of lekker kunt relaxen met een goed boek. De ruimte in de tuin biedt mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, een speelplek voor de kinderen of een moestuin. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De rustige en groene omgeving, gecombineerd met de praktische indeling van de woning, maakt dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning die van alle gemakken voorzien is en waar je direct in kunt trekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: 132 m2; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van gevel-, dak- en raamisolatie, resulteert in mooi energielabel B; - CV- ketel: Remeha Tzerra Ace- matic 28CW4 uit 2024; - Veel lichtinval in woonkamer door serre en tuin op het zuiden; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Fraaie ligging aan de rand van Westenholte met centrum van Zwolle op fietsafstand. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace- matic 28CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.