Direkt zum Inhalt
Logo von Maxx Vastgoed BV

Molenweg 195

8012WG Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Molenweg 195 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Molenweg 195 Zwolle Veelzijdige eindwoning met dubbele bewoningsmogelijkheden, eigen entree, buitenplaats en dakterras. Op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Assendorp bieden wij deze verrassend ingedeelde en instapklare eindwoning aan. De woning (ca. 102 m²) is momenteel verdeeld in twee zelfstandige woonruimtes binnen één geheel, wat het object uitermate geschikt maakt voor inwoning, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om relatief eenvoudig ruime en comfortabele slaapkamers te realiseren, passend bij diverse woonwensen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de kozijnen, beglazing, vloeren, wanden en het dak zijn vernieuwd. Dankzij deze ingrijpende renovatie beschikt de woning over een energielabel A en een moderne, verzorgde uitstraling. Indeling Begane grond Entree via de zijgevel met toegang tot de woning. Hier bevindt zich een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De slaapkamer is compact en geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet. Via de buitenplaats is de ruime schuur (ca. 9 m²) bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag, met directe toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping Via de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras van circa 10 m². Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ligging Gelegen in de geliefde wijk Assendorp, op korte afstand van het centrum van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar levendige sfeer, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. • Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op ca. 5 minuten fietsen • Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving • Speeltuin en groenvoorziening direct achter de woning • Park de Wezenlanden op korte afstand • Centrum en station op ca. 10 minuten fietsen Naast de woning bevindt zich een open ruimte met parkeergelegenheid. De gemeente heeft plannen om een deel hiervan te transformeren tot een groene ontmoetingsplek, wat de woonomgeving verder zal versterken. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Dakterras ca. 10 m² • Buitenplaats met schuur ca. 9 m² • Volledig gerenoveerd in 2020 • Energielabel A • Geschikt voor dubbele bewoning / inwoning / werken aan huis • Eigen entree met toegang tot alle verdiepingen • Gelegen in de populaire wijk Assendorp • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Vraagprijs € 595.000 k.k. Kortom Een instapklare en multifunctionele woning op een toplocatie in Zwolle, met volop mogelijkheden voor diverse woonvormen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.