Jump to content
Logo of Maxx Vastgoed BV

Molenweg 195

8012WG Zwolle • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Molenweg 195 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Molenweg 195 Zwolle Veelzijdige eindwoning met dubbele bewoningsmogelijkheden, eigen entree, buitenplaats en dakterras. Op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Assendorp bieden wij deze verrassend ingedeelde en instapklare eindwoning aan. De woning (ca. 102 m²) is momenteel verdeeld in twee zelfstandige woonruimtes binnen één geheel, wat het object uitermate geschikt maakt voor inwoning, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om relatief eenvoudig ruime en comfortabele slaapkamers te realiseren, passend bij diverse woonwensen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de kozijnen, beglazing, vloeren, wanden en het dak zijn vernieuwd. Dankzij deze ingrijpende renovatie beschikt de woning over een energielabel A en een moderne, verzorgde uitstraling. Indeling Begane grond Entree via de zijgevel met toegang tot de woning. Hier bevindt zich een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De slaapkamer is compact en geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet. Via de buitenplaats is de ruime schuur (ca. 9 m²) bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag, met directe toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping Via de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras van circa 10 m². Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ligging Gelegen in de geliefde wijk Assendorp, op korte afstand van het centrum van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar levendige sfeer, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. • Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op ca. 5 minuten fietsen • Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving • Speeltuin en groenvoorziening direct achter de woning • Park de Wezenlanden op korte afstand • Centrum en station op ca. 10 minuten fietsen Naast de woning bevindt zich een open ruimte met parkeergelegenheid. De gemeente heeft plannen om een deel hiervan te transformeren tot een groene ontmoetingsplek, wat de woonomgeving verder zal versterken. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Dakterras ca. 10 m² • Buitenplaats met schuur ca. 9 m² • Volledig gerenoveerd in 2020 • Energielabel A • Geschikt voor dubbele bewoning / inwoning / werken aan huis • Eigen entree met toegang tot alle verdiepingen • Gelegen in de populaire wijk Assendorp • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Vraagprijs € 595.000 k.k. Kortom Een instapklare en multifunctionele woning op een toplocatie in Zwolle, met volop mogelijkheden voor diverse woonvormen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
75 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.