Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij Zwolle

Nieuwstraat 14 B

8011TP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Nieuwstraat 14 B Zwolle
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek Wonen aan de Nieuwstraat 14B – Sfeervol apartement met dakterras in het hart van Zwolle. Stel je voor: thuiskomen in het bruisende centrum van Zwolle, waar de historie van de binnenstad samenkomt met het comfort van modern, energiezuinig en stijlvol wonen. Deze bijzondere maisonnette aan de Nieuwstraat 14B is precies zo’n plek. Gelegen direct achter de Grote Kerk, in een volledig gerenoveerd pakhuis met slechts twee appartementen, vind je hier een unieke woonbeleving met twee woonlagen, een groot dakterras én een rustige ligging midden in het centrum. De huidige eigenaren hebben de woning recent met zorg gemoderniseerd. Hierdoor is het appartement instapklaar en kun je direct genieten van sfeer, comfort en gemak. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste woonlaag Via de ruime privé-entree, voorzien van een fraaie raampartij en volop bergruimte, betreed je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en geeft de ruimte een bijzonder charmante sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. De grenen houten vloer loopt door in de hal, woonkamer en keuken en zorgt voor warmte en karakter. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede woonlaag Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer met aangrenzend het riante dakterras. Het grote, zonnige dakterras van ca. 21 m²: een oase van rust, privacy en uitzicht over het prachtige Zwolse dakenlandschap. Het terras heeft vrijwel de hele dag zon en is daarmee een perfecte plek om te ontspannen na een dag in de stad. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving, via een parkeervergunning of een abonnement in bijvoorbeeld Q-Park of de parkeergarage Noordereiland. De hoogtepunten die het verschil maken - Volledig instapklaar – In 2025 is het interieur professioneel geschilderd en de voorgevel is gereinigd. - Karakteristieke houten vloeren - Zeer energiezuinig – dubbel glas, dakisolatie en energielabel B. - Licht en rust midden in de stad – Dankzij de ligging op de bovenste laag woon je rustig, maar met alle voorzieningen op een steenworp afstand. - Groot dakterras – Een zeldzame luxe in de binnenstad, met volop zon en privacy. - Bijzonder pand – Onderdeel van een volledig gerenoveerd (2005) pakhuis met slechts twee appartementen. Overige informatie - VvE is momenteel ‘slapend’ - Verwachte VvE-bijdrage ca. € 100,- per maand - MJOP in voorbereiding - Verkoper is geen bewoner geweest (niet-bewonersclausule van toepassing) - Bouwjaar renovatie pakhuis tot appartementen: 2005 - Woonoppervlakte: 56 m² Ervaar het zelf... De foto’s geven een prachtig voorproefje, maar de echte charme, lichtinval en unieke sfeer van dit appartement beleef je pas tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een rondleiding en ontdek of deze maisonnette met dakterras jouw nieuwe thuis in de Zwolse binnenstad wordt. Extra: Bij deze woning hoort een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure voor de link en uitgebreide woninginformatie. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.