Jump to content
Logo of Salland Makelaardij Zwolle

Nieuwstraat 14 B

8011TP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Nieuwstraat 14 B Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uniek Wonen aan de Nieuwstraat 14B – Sfeervol apartement met dakterras in het hart van Zwolle. Stel je voor: thuiskomen in het bruisende centrum van Zwolle, waar de historie van de binnenstad samenkomt met het comfort van modern, energiezuinig en stijlvol wonen. Deze bijzondere maisonnette aan de Nieuwstraat 14B is precies zo’n plek. Gelegen direct achter de Grote Kerk, in een volledig gerenoveerd pakhuis met slechts twee appartementen, vind je hier een unieke woonbeleving met twee woonlagen, een groot dakterras én een rustige ligging midden in het centrum. De huidige eigenaren hebben de woning recent met zorg gemoderniseerd. Hierdoor is het appartement instapklaar en kun je direct genieten van sfeer, comfort en gemak. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste woonlaag Via de ruime privé-entree, voorzien van een fraaie raampartij en volop bergruimte, betreed je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en geeft de ruimte een bijzonder charmante sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. De grenen houten vloer loopt door in de hal, woonkamer en keuken en zorgt voor warmte en karakter. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede woonlaag Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer met aangrenzend het riante dakterras. Het grote, zonnige dakterras van ca. 21 m²: een oase van rust, privacy en uitzicht over het prachtige Zwolse dakenlandschap. Het terras heeft vrijwel de hele dag zon en is daarmee een perfecte plek om te ontspannen na een dag in de stad. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving, via een parkeervergunning of een abonnement in bijvoorbeeld Q-Park of de parkeergarage Noordereiland. De hoogtepunten die het verschil maken - Volledig instapklaar – In 2025 is het interieur professioneel geschilderd en de voorgevel is gereinigd. - Karakteristieke houten vloeren - Zeer energiezuinig – dubbel glas, dakisolatie en energielabel B. - Licht en rust midden in de stad – Dankzij de ligging op de bovenste laag woon je rustig, maar met alle voorzieningen op een steenworp afstand. - Groot dakterras – Een zeldzame luxe in de binnenstad, met volop zon en privacy. - Bijzonder pand – Onderdeel van een volledig gerenoveerd (2005) pakhuis met slechts twee appartementen. Overige informatie - VvE is momenteel ‘slapend’ - Verwachte VvE-bijdrage ca. € 100,- per maand - MJOP in voorbereiding - Verkoper is geen bewoner geweest (niet-bewonersclausule van toepassing) - Bouwjaar renovatie pakhuis tot appartementen: 2005 - Woonoppervlakte: 56 m² Ervaar het zelf... De foto’s geven een prachtig voorproefje, maar de echte charme, lichtinval en unieke sfeer van dit appartement beleef je pas tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een rondleiding en ontdek of deze maisonnette met dakterras jouw nieuwe thuis in de Zwolse binnenstad wordt. Extra: Bij deze woning hoort een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure voor de link en uitgebreide woninginformatie. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.