Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Oldhuisstraat 18

8043TN Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.298

Fotoalbum

Oldhuisstraat 18 Zwolle
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP OP EEN PRACHTIG PLEKJE IN STADSHAGEN Deze 171 m² woonoppervlakte tellende geschakelde 2-onder-1 kap staat op een prachtige plek in de jonge wijk Stadshagen. De woning is energiezuinig met door zijn 11 zonnepanelen en zijn hybride warmtepomp. Dit vertaalt zich in energielabel A+++. Goed voor de portemonnee en het milieu! Er is een voorbereiding getroffen voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst dus. De woning biedt aan de voorzijde fraai zicht op een brede groenstrook met water. Het kleine treinstation van de wijk bevindt zich op korte afstand van de woning. Een bushalte naar het station is om de hoek te vinden. De Milligerplas, het winkelcentrum en diverse scholten zijn ook vlot te bereiken van hieruit. Het is een rustige straat in een levendige kinderrijke jonge woonwijk. BEGANE GROND: Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning is er toegang tot de hal. De hal beschikt over veel lichtinval doordat de voordeur van veel glas is voorzien. Deze lichtinval wordt optimaal benut in de woonkamer, door de stalen toegangsdeur die ook van veel glas is voorzien. Onder de trapopgang is op praktische wijze de ruimte optimaal benut door op maat gemaakte kasten, gecombineerd met laden. De stijlvolle visgraad vloer met hoge witte plint zorgt meteen bij binnenkomst voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je meteen de prettige ruimte en de hoeveelheid lichtinval. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor fraai zicht op de straat en het groen. Leuke details als een led strip en houten wandpanelen zorgen voor een eigen sfeer. Het is heerlijk met de houtkachel aan in deze koude wintermaanden. Erg behaaglijk is de vloerverwarming! Aan de achterzijde vind je de prachtige keuken met kookeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Door de dubbele tuindeuren met het grote zijraam is er ook hier erg veel lichtinval. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Aan het bar gedeelte kan je heerlijk zitten om met de chef van dienst de dag door te nemen (met een goed glas wijn). Via de stalen tussendeur bereik je extra kamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als gym, maar een andere invulling is ook zeker mogelijk met deze ruimte. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin, maar ook tot de inpandige berging. Dit is het voorste deel van de voormalige garage, die uiteraard ook vanaf de oprit te bereiken is. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvol beklede trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. Ernaast bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede wandcloset, een separate douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en laden. Ook hier zorgt een groot dakraam voor licht en extra ventilatie. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m²! Vanuit de twee ramen en het Frans balkon is er ook van hieruit mooi zicht over het groen en water. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping beschikt de woning over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Je komt boven op de voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier een wasbakje aangebracht. De hybride cv-ketel is hier opgesteld, met ernaast de mechanische afzuiging. Aan de achterzijde betreed je de L-vormige slaapkamer, die de helft van de dakkapel benut. Achter het knieschot is bergruimte. Een vaste trap geeft toegang tot de vide met slaapplek. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier een grote dakkapel die de kamer prettig van formaat maakt. Aangrenzend een grote eigen inloopkast. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht. Er is een leuke afwisseling tussen groen en terras. Een stukje kunstgras is een uitkomst voor spelende kinderen. De hoge begroeiing rondom biedt de tuin veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.