Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Oldhuisstraat 18

8043TN Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.298

Galería de fotos

Oldhuisstraat 18 Zwolle
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP OP EEN PRACHTIG PLEKJE IN STADSHAGEN Deze 171 m² woonoppervlakte tellende geschakelde 2-onder-1 kap staat op een prachtige plek in de jonge wijk Stadshagen. De woning is energiezuinig met door zijn 11 zonnepanelen en zijn hybride warmtepomp. Dit vertaalt zich in energielabel A+++. Goed voor de portemonnee en het milieu! Er is een voorbereiding getroffen voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst dus. De woning biedt aan de voorzijde fraai zicht op een brede groenstrook met water. Het kleine treinstation van de wijk bevindt zich op korte afstand van de woning. Een bushalte naar het station is om de hoek te vinden. De Milligerplas, het winkelcentrum en diverse scholten zijn ook vlot te bereiken van hieruit. Het is een rustige straat in een levendige kinderrijke jonge woonwijk. BEGANE GROND: Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning is er toegang tot de hal. De hal beschikt over veel lichtinval doordat de voordeur van veel glas is voorzien. Deze lichtinval wordt optimaal benut in de woonkamer, door de stalen toegangsdeur die ook van veel glas is voorzien. Onder de trapopgang is op praktische wijze de ruimte optimaal benut door op maat gemaakte kasten, gecombineerd met laden. De stijlvolle visgraad vloer met hoge witte plint zorgt meteen bij binnenkomst voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je meteen de prettige ruimte en de hoeveelheid lichtinval. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor fraai zicht op de straat en het groen. Leuke details als een led strip en houten wandpanelen zorgen voor een eigen sfeer. Het is heerlijk met de houtkachel aan in deze koude wintermaanden. Erg behaaglijk is de vloerverwarming! Aan de achterzijde vind je de prachtige keuken met kookeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Door de dubbele tuindeuren met het grote zijraam is er ook hier erg veel lichtinval. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Aan het bar gedeelte kan je heerlijk zitten om met de chef van dienst de dag door te nemen (met een goed glas wijn). Via de stalen tussendeur bereik je extra kamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als gym, maar een andere invulling is ook zeker mogelijk met deze ruimte. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin, maar ook tot de inpandige berging. Dit is het voorste deel van de voormalige garage, die uiteraard ook vanaf de oprit te bereiken is. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvol beklede trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. Ernaast bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede wandcloset, een separate douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en laden. Ook hier zorgt een groot dakraam voor licht en extra ventilatie. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m²! Vanuit de twee ramen en het Frans balkon is er ook van hieruit mooi zicht over het groen en water. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping beschikt de woning over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Je komt boven op de voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier een wasbakje aangebracht. De hybride cv-ketel is hier opgesteld, met ernaast de mechanische afzuiging. Aan de achterzijde betreed je de L-vormige slaapkamer, die de helft van de dakkapel benut. Achter het knieschot is bergruimte. Een vaste trap geeft toegang tot de vide met slaapplek. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier een grote dakkapel die de kamer prettig van formaat maakt. Aangrenzend een grote eigen inloopkast. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht. Er is een leuke afwisseling tussen groen en terras. Een stukje kunstgras is een uitkomst voor spelende kinderen. De hoge begroeiing rondom biedt de tuin veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.