Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Oude Marsveld 14

8015EE Zwolle • Overijssel

Unterbreitung

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.332

Fotoalbum

Oude Marsveld 14 Zwolle
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het groen met volop privacy én ruimte in en om het huis. Aan de rand van de geliefde villawijk "De Oude Mars" staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande VILLA met inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.082 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk hoge mate van privacy. Of je nu met een gezin woont, graag thuiswerkt, of simpelweg houdt van rust en ruimte, hier voel je je direct thuis. Deze moderne villa is gebouwd in 2012 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo is de keuken eind 2021 vernieuwd en verplaatst, is in 2022 de vloer vernieuwd en de trap gerenoveerd, en beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt en meteen van kunt genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen binnen en buiten. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin in Japanse stijl. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen. Ideaal voor wie houdt van rust, natuur en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is voor veel doelgroepen aantrekkelijk. De kleinschalige en rustige villawijk "De Oude Mars" staat bekend om haar ruim opgezette kavels en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch snel overal bent. Direct grenzend aan het Marsbos en landgoed Zandhove wandel of fiets je zo de natuur in. Tegelijkertijd liggen winkels, sportvoorzieningen en andere faciliteiten op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, maar zeker ook voor stellen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en een toiletruimte met hangcloset. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via stijlvolle glazen deuren bereik je de royale living aan de tuinzijde. Hier zorgen grote raampartijen voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De parketvloer en afwerking geven de ruimte een warme en luxe sfeer. De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2021 vernieuwd en verplaatst. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken én om samen te komen. De praktische bijkeuken beschikt over bergkasten en geeft toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een keukenblokje met warm en koud water. In de wasruimte is voldoende plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken – bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een comfortabele walk-in closet. De verdieping is afgewerkt met houten vloeren en heeft een separaat toilet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk hoekbad met whirlpoolfunctie. Een fijne plek om even tot rust te komen. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De Japanse invloeden zorgen voor rust en een ontspannen sfeer. In de tuin ligt een zwemvijver met bijbehorende technische ruimte in een stenen berging. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en een tuinhuis/fietsenberging. Een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Kortom: een instapklare, duurzame en luxe villa op een toplocatie. Perfect voor wie ruim, comfortabel en in alle rust wil wonen, met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen wens te gebruiken.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,21%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1082 m²
Inhalt
919 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.