Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Paltrokmolen 27

8044VV Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Paltrokmolen 27 Zwolle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT ÉN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Aan de Paltrokmolen 27 in Stadshagen staat deze moderne woning uit 2023. Een woning die niet alleen duurzaam en energiezuinig is, maar ook op hoog niveau is afgewerkt. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een royale tweede verdieping met mogelijkheden, een fraai aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds wonen. MODERN WONEN MET OOG VOOR DETAIL Bij binnenkomst valt direct op hoe zorgvuldig de woning is afgewerkt. In de hele woning zijn luxe zwarte binnendeuren toegepast, gecombineerd met een stijlvolle glasdeur die zorgt voor een moderne uitstraling. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc. Op de begane grond ligt een fraaie visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is tijdens de bouw met 2,40 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht. De sfeervolle waterstofhaard vormt samen met het op maat gemaakte tv-meubel een stijlvolle blikvanger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, stoomoven, combioven en een composiet werkblad. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast. COMFORTABEL ÉN DUURZAAM WONEN Deze woning is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. In de winter geniet je van comfortabele warmte en tijdens warme zomerdagen biedt het systeem juist verkoeling. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A++++. Ook aan het dagelijks wooncomfort is gedacht. Zo is er een waterontharder aanwezig en beschikt de meterkast over een 3-fase aansluiting. Bij de eigen parkeerplaats is bovendien al een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van horren. De tweede verdieping is op dit moment ingericht als open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Door de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Wie behoefte heeft aan meer kamers, kan de verdieping zelfs indelen met twee slaapkamers. Ook als werkplek, hobbyruimte of speelkamer is dit een fijne en praktische verdieping. De technische installaties, waaronder de warmtepomp en de boiler, zijn netjes weggewerkt in een afgesloten technische ruimte. Achter de knieschotten is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig. Ook op deze verdieping zijn horren aanwezig. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is onder architectuur aangelegd en sfeervol ingericht met meerdere terrassen, pergola's en borders. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatisch bewateringssysteem, waardoor het groen eenvoudig onderhouden kan worden. Ook aan de sfeer in de avonduren is gedacht. Bij de pergola's en rondom de boom achter in de tuin is subtiele tuinverlichting aangebracht, wat de tuin extra sfeer geeft. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Via de tuin bereik je het mandelige binnenterrein met een eigen parkeerplaats. Ook hier is al rekening gehouden met de toekomst, doordat de voorbereiding voor een laadpunt aanwezig is. WONEN TUSSEN WATER, NATUUR EN VOORZIENINGEN De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Stadshagen. Op korte afstand bevinden zich de Mastenbroekerpolder en de Milligerplas. Een ideale omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan het water. Daarnaast woon je hier dichtbij scholen, sportverenigingen, horeca en het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen. Ook de binnenstad van Zwolle is uitstekend bereikbaar en ligt op ongeveer twintig minuten fietsen. DIT IS WAAROM JE DEZE WONING MOET BEKIJKEN • Bouwjaar 2023; • Energielabel A++++; • Volledig gasloos met warmtepomp; • 16 zonnepanelen; • Uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter; • Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers met mogelijkheid voor één of twee extra kamers op de tweede verdieping; • Onder architectuur aangelegde tuin met automatisch bewateringssysteem en sfeervolle tuinverlichting; • Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpunt; • Op loopafstand van de Milligerplas en de Mastenbroekerpolder. Zoek je een woning waar je direct kunt wonen, zonder te hoeven verbouwen of verduurzamen? Dan is de Paltrokmolen 27 absoluut een bezichtiging waard. Hier komen comfort, luxe en duurzaamheid op een mooie manier samen.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.