Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Reukgras 13

8043KL Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Reukgras 13 Zwolle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Stadshagen! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een praktische indeling? Dan is Reukgras 13 in Zwolle zeker het bekijken waard. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel én een diepe achtertuin op het zuiden. Ook de ligging is sterk. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk met autovrije woonstraten, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. De woning ligt in Stadshagen, in het deelplan Pad & Tuin. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, brede opzet en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Twistvlietpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en het station zijn goed bereikbaar met de fiets, bus of auto. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt daardoor ruim en licht aan. Door de brede opzet is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2017. De vaatwasser is in 2024 vervangen. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Dat maakt de verbinding tussen binnen en buiten prettig, zeker in de zomer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een frisse uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een praktische inloopkast en veel lichtinval. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte. Vliering: Er is een vliering aanwezig over de gehele breedte van de woning. De vliering is vanaf de overloop op de tweede verdieping te bereiken middels een vlizo-trap. Een praktische extra ruimte voor de berging van diverse (seizoens)spullen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, opslag of een beschutte zitplek. Door de ligging op de hoek beschikt de woning daarnaast ook aan zijkant over een (klein) tuinschuurtje, een fietsenhok en ruimte om de vuilniscontainers overdekt te stallen. Kenmerken: - Hoekwoning in Stadshagen - Gelegen in deelplan Pad & Tuin - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 115 m² - Perceeloppervlakte circa 187 m² - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Moderne badkamer uit 2023 - Toilet vernieuwd in 2024 - Dakkapel aan de achterzijde - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande berging met elektra - Overkapping in de tuin - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR+ en HR++ beglazing - Cv-ketel Remeha 2016 - Mechanische ventilatie aanwezig, onderhouden in 2024 - Glasvezel aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving Een ruime hoekwoning op een fijne plek in Stadshagen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en voorzieningen dichtbij is dit een woning waar je prettig kunt wonen. Ben je benieuwd naar Reukgras 13? Plan dan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.