Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Reukgras 13

8043KL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Reukgras 13 Zwolle
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Stadshagen! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een praktische indeling? Dan is Reukgras 13 in Zwolle zeker het bekijken waard. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel én een diepe achtertuin op het zuiden. Ook de ligging is sterk. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk met autovrije woonstraten, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. De woning ligt in Stadshagen, in het deelplan Pad & Tuin. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, brede opzet en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Twistvlietpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en het station zijn goed bereikbaar met de fiets, bus of auto. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt daardoor ruim en licht aan. Door de brede opzet is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2017. De vaatwasser is in 2024 vervangen. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Dat maakt de verbinding tussen binnen en buiten prettig, zeker in de zomer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een frisse uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een praktische inloopkast en veel lichtinval. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte. Vliering: Er is een vliering aanwezig over de gehele breedte van de woning. De vliering is vanaf de overloop op de tweede verdieping te bereiken middels een vlizo-trap. Een praktische extra ruimte voor de berging van diverse (seizoens)spullen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, opslag of een beschutte zitplek. Door de ligging op de hoek beschikt de woning daarnaast ook aan zijkant over een (klein) tuinschuurtje, een fietsenhok en ruimte om de vuilniscontainers overdekt te stallen. Kenmerken: - Hoekwoning in Stadshagen - Gelegen in deelplan Pad & Tuin - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 115 m² - Perceeloppervlakte circa 187 m² - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Moderne badkamer uit 2023 - Toilet vernieuwd in 2024 - Dakkapel aan de achterzijde - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande berging met elektra - Overkapping in de tuin - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR+ en HR++ beglazing - Cv-ketel Remeha 2016 - Mechanische ventilatie aanwezig, onderhouden in 2024 - Glasvezel aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving Een ruime hoekwoning op een fijne plek in Stadshagen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en voorzieningen dichtbij is dit een woning waar je prettig kunt wonen. Ben je benieuwd naar Reukgras 13? Plan dan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.