Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Reukgras 13
8043KL Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Stadshagen! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een praktische indeling? Dan is Reukgras 13 in Zwolle zeker het bekijken waard. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel én een diepe achtertuin op het zuiden. Ook de ligging is sterk. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk met autovrije woonstraten, speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. De woning ligt in Stadshagen, in het deelplan Pad & Tuin. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, brede opzet en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Twistvlietpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en het station zijn goed bereikbaar met de fiets, bus of auto. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt daardoor ruim en licht aan. Door de brede opzet is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2017. De vaatwasser is in 2024 vervangen. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Dat maakt de verbinding tussen binnen en buiten prettig, zeker in de zomer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een frisse uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een praktische inloopkast en veel lichtinval. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte. Vliering: Er is een vliering aanwezig over de gehele breedte van de woning. De vliering is vanaf de overloop op de tweede verdieping te bereiken middels een vlizo-trap. Een praktische extra ruimte voor de berging van diverse (seizoens)spullen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, opslag of een beschutte zitplek. Door de ligging op de hoek beschikt de woning daarnaast ook aan zijkant over een (klein) tuinschuurtje, een fietsenhok en ruimte om de vuilniscontainers overdekt te stallen. Kenmerken: - Hoekwoning in Stadshagen - Gelegen in deelplan Pad & Tuin - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte circa 115 m² - Perceeloppervlakte circa 187 m² - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Moderne badkamer uit 2023 - Toilet vernieuwd in 2024 - Dakkapel aan de achterzijde - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande berging met elektra - Overkapping in de tuin - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR+ en HR++ beglazing - Cv-ketel Remeha 2016 - Mechanische ventilatie aanwezig, onderhouden in 2024 - Glasvezel aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving Een ruime hoekwoning op een fijne plek in Stadshagen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en voorzieningen dichtbij is dit een woning waar je prettig kunt wonen. Ben je benieuwd naar Reukgras 13? Plan dan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 395 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogenkampsweg 113
8022DC Zwolle
€ 194.000 k.k.
€ 5.879/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paltrokmolen 27
8044VV Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspieperstraat 77
8043JB Zwolle
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Huibertplaat 102
8032DK Zwolle
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Radenlaan 45
8014LK Zwolle
€ 390.000 k.k.
€ 3.362/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sichtermanmarke 88
8016MZ Zwolle
€ 323.000 k.k.
€ 4.894/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lijsterbesstraat 33 4
8012ED Zwolle
€ 438 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fluessen 32
8032MK Zwolle
€ 399.000 k.k.
€ 3.142/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
