Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Radenlaan 45
8014LK Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.650
Prix d'achat /m²: € 3.362
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een fijne TUSSENWONING met veel leefruimte, genoeg slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging in Zwolle-Zuid? Dan is deze verzorgde woning aan de Radenlaan 45 absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en diverse moderniseringen is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, starters, thuiswerkers én doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de diverse verbeteringen van de afgelopen jaren, waaronder de plaatsing van zonnepanelen (2014), een moderne inrichting en een fraaie serre, kunt u hier vrijwel direct genieten van uw nieuwe thuis. Dankzij deze investeringen profiteert u van extra wooncomfort, lagere energielasten en een woning die met zorg is onderhouden. De woning is gelegen in de geliefde wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid), een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede verbindingen naar de uitvalswegen ervoor dat steden als Amersfoort, Utrecht en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en een prettig uitzicht over de straat. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren komt u in de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. In de tussenhal vindt u de trapopgang en een moderne toiletruimte (2018) met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, terwijl de derde kamer is voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte. De badkamer welke in 2018 een update heeft gehad is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een wasmachineaansluiting. Een ideale ruimte voor hobby's, thuiswerken of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de in 2021 gerealiseerde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale houten schuur die eveneens in 2021 is geplaatst. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel en beschikt over een brede schuifdeur. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Goed om te weten: - energielabel C; - 2022 nieuwe heteluchtketel en geiser geplaatst; - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; - schuur voorzien van duurzaam sedum dak.
Prêt immobilier berekenen
€ 390.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650
2,78%
Annuellement
%
€ 19.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 390.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogenkampsweg 113
8022DC Zwolle
€ 194.000 k.k.
€ 5.879/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paltrokmolen 27
8044VV Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspieperstraat 77
8043JB Zwolle
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Huibertplaat 102
8032DK Zwolle
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sichtermanmarke 88
8016MZ Zwolle
€ 323.000 k.k.
€ 4.894/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lijsterbesstraat 33 4
8012ED Zwolle
€ 438 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reukgras 13
8043KL Zwolle
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fluessen 32
8032MK Zwolle
€ 399.000 k.k.
€ 3.142/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
