Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Radenlaan 45

8014LK Zwolle • Overijssel

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.362

Photo Gallery

Radenlaan 45 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne TUSSENWONING met veel leefruimte, genoeg slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging in Zwolle-Zuid? Dan is deze verzorgde woning aan de Radenlaan 45 absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en diverse moderniseringen is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, starters, thuiswerkers én doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de diverse verbeteringen van de afgelopen jaren, waaronder de plaatsing van zonnepanelen (2014), een moderne inrichting en een fraaie serre, kunt u hier vrijwel direct genieten van uw nieuwe thuis. Dankzij deze investeringen profiteert u van extra wooncomfort, lagere energielasten en een woning die met zorg is onderhouden. De woning is gelegen in de geliefde wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid), een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede verbindingen naar de uitvalswegen ervoor dat steden als Amersfoort, Utrecht en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en een prettig uitzicht over de straat. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren komt u in de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. In de tussenhal vindt u de trapopgang en een moderne toiletruimte (2018) met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, terwijl de derde kamer is voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte. De badkamer welke in 2018 een update heeft gehad is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een wasmachineaansluiting. Een ideale ruimte voor hobby's, thuiswerken of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de in 2021 gerealiseerde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale houten schuur die eveneens in 2021 is geplaatst. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel en beschikt over een brede schuifdeur. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Goed om te weten: - energielabel C; - 2022 nieuwe heteluchtketel en geiser geplaatst; - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; - schuur voorzien van duurzaam sedum dak.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
125 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.